二零二五年度房產(chǎn)證抵押個(gè)人購(gòu)房貸款合同

二零二五年度房產(chǎn)證抵押個(gè)人購(gòu)房貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房產(chǎn)證抵押個(gè)人購(gòu)房貸款合同甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人購(gòu)房貸款，乙方愿意向甲方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.2本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。三、貸款發(fā)放及使用3.1甲方在接到乙方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，經(jīng)審核無(wú)誤，自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。四、抵押物及抵押權(quán)4.1乙方以其名下位于_________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_________）作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交由甲方保管。4.3甲方在乙方按時(shí)償還貸款本息的情況下，同意解除抵押權(quán)。五、還款責(zé)任及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障本合同的順利履行，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。二、第三方職責(zé)及權(quán)利（1）評(píng)估抵押物的價(jià)值；（2）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（3）進(jìn)行貸款擔(dān)保；（4）提供法律、會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同相關(guān)的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)合理的費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（百分之______）。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，其不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。五、第三方變更及替換5.1甲乙雙方同意，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。5.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。六、第三方費(fèi)用及支付6.1第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付合理的費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。七、保密條款7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所了解的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于甲方審核乙方貸款資格和條件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，是抵押貸款的必要文件。4.婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等婚姻狀況證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于了解乙方的婚姻狀況，可能影響貸款審批。5.收入證明詳細(xì)要求：提供工資單、勞動(dòng)合同、稅務(wù)部門(mén)出具的納稅證明等收入證明材料。說(shuō)明：收入證明用于證明乙方的還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。6.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供近期的銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表等財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。7.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款額度確定的依據(jù)。8.貸款合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供貸款合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂日期等。說(shuō)明：貸款合同簽訂證明用于證明貸款合同的有效性，是貸款發(fā)放的依據(jù)。9.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款，是貸款合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三次逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回全部貸款。2.挪用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，或?qū)①J款用于非法用途。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于炒股，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用并賠償損失。3.虛假陳述責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)表中虛報(bào)收入，甲