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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度二手房買賣合同(免中介費(fèi),交易無憂)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:二零二五年度二手房買賣合同(免中介費(fèi),交易無憂)甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______鑒于:2.乙方有意購買該標(biāo)的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米,土地使用權(quán)類型為_______。3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______,房屋所有權(quán)人為_______。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款;(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù);(3)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。2.甲方義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、合法,不存在任何權(quán)屬糾紛;(2)甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方;(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋;(2)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù);(3)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。4.乙方義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款;(2)乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù);(3)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。三、購房款的支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付購房款總額的_______%,即人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______日內(nèi),向甲方支付購房款總額的_______%,即人民幣_(tái)______元。3.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi),向甲方支付購房款總額的_______%,即人民幣_(tái)______元。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限前,向甲方支付購房款總額的_______%,即人民幣_(tái)______元。四、標(biāo)的房屋的交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)房屋買賣合同;(4)其他相關(guān)文件。五、標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。(1)房屋所有權(quán)證;(2)土地使用權(quán)證;(3)房屋買賣合同;(4)其他相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式(1)提供信息查詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方了解標(biāo)的房屋的相關(guān)信息;(2)提供交易撮合服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向;(3)提供交易保障服務(wù),確保交易安全、順利進(jìn)行;(4)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù);(5)提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息;(2)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù);(3)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得違反合同約定,損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(4)第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以完成交易相關(guān)手續(xù);(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)力。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者;(2)第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任;(3)第三方在提供服務(wù)過程中,如違反法律法規(guī)或合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分:(1)第三方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不承擔(dān)任何責(zé)任;(2)第三方對(duì)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等不承擔(dān)任何責(zé)任;(3)第三方對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入的合同變更1.若甲乙雙方同意第三方介入,應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的合同變更,需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議,并報(bào)相關(guān)部門備案。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的約束,第三方仍應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)力。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如需修改或補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致,并以書面形式簽署。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需清晰可辨,并加蓋甲方印章。說明:房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件,復(fù)印件用于證明甲方的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,需清晰可辨,并加蓋甲方印章。說明:土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋占用土地使用權(quán)的法律文件,復(fù)印件用于證明甲方的土地使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件,需清晰可辨。說明:房屋買賣合同是甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議,是合同的重要組成部分。4.房屋測繪報(bào)告要求:提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件,需清晰可辨。說明:房屋測繪報(bào)告是證明標(biāo)的房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等情況的文件,對(duì)交易價(jià)格有重要影響。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件,需清晰可辨。說明:房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的文件,是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.房屋維修基金繳納憑證要求:提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件,需清晰可辨。說明:房屋維修基金是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金,繳納憑證用于證明甲方已繳納維修基金。9.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他可能涉及到的相關(guān)文件,如戶口本、婚姻證明等。說明:其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的文件,用于證明甲乙雙方的婚姻狀況、戶口等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定交付標(biāo)的房屋的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例:甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。(2)未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例:甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例:乙方未按合同約定在支付期限內(nèi)支付購房款,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。(2)未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例:乙方未按合同約定在辦理過戶手續(xù)的期限內(nèi)完成過戶,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任
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