2025年度定制化房地產(chǎn)銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度定制化房地產(chǎn)銷售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于：1.甲方是位于_________________的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。2.5甲方應(yīng)在收到乙方尾款后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。第三條交付使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、代理等目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程的合法性、安全性及效率。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等。（2）保障交易安全：第三方應(yīng)采取必要措施，確保交易過程中的資金安全、信息安全和交易雙方的合法權(quán)益。（3）協(xié)助辦理手續(xù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于權(quán)證過戶、資金支付等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的交易金額的__%。3.3若第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商或辦理手續(xù)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方變更5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。5.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.第三方保密6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。7.第三方費(fèi)用7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。8.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決剩余的合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包括封面、測(cè)繪單位信息、測(cè)繪日期、測(cè)繪成果等。說明：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪單位公章。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供完整的交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括繳稅人信息、繳稅金額、繳稅日期等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，包括抵押人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。說明：房地產(chǎn)抵押登記證明是證明房地產(chǎn)已抵押的法律文件，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如需提供，需按照相關(guān)要求進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付