2025年度上海二手房買賣合同房屋租賃權(quán)約定條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海二手房買賣合同房屋租賃權(quán)約定條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于上海市______區(qū)______路______號______室，房屋所有權(quán)證號：______。1.2租賃房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米，房屋使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3租賃房屋室內(nèi)裝修情況：______。二、房屋租賃權(quán)約定條款2.1甲方承諾在簽訂本合同前，已就租賃房屋的房屋租賃權(quán)取得合法、有效的相關(guān)手續(xù)，并保證租賃房屋不存在房屋租賃權(quán)糾紛。2.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的房屋租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，若因房屋租賃權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方保證租賃房屋在租賃期間不存在拖欠物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等費用的情況。2.5乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.6乙方在使用租賃房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。2.7乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、布局等，不得占用公共區(qū)域、破壞公共設(shè)施，不得影響相鄰房屋的正常使用。三、租賃期限、租金及支付方式3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式：______。四、房屋押金4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付房屋押金人民幣______元（大寫：______元整），租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后______個工作日內(nèi)無息退還押金。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時提供合法、有效的房屋租賃權(quán)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方______元（大寫：______元整）。（2）如甲方提供的租賃房屋存在虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、布局等，或占用公共區(qū)域、破壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃權(quán)確認(rèn)、房屋產(chǎn)權(quán)核查、租金評估、押金管理等。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對房屋租賃權(quán)、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行調(diào)查和核實；（3）對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任：（1）對因自身過錯導(dǎo)致的調(diào)查結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）對因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，與甲乙雙方、租賃房屋均不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導(dǎo)甲乙雙方作出違背真實意愿的決定。6.第三方介入的具體事項及費用6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）房屋租賃權(quán)確認(rèn)：第三方負(fù)責(zé)核實甲乙雙方房屋租賃權(quán)的合法性和有效性；（2）房屋產(chǎn)權(quán)核查：第三方負(fù)責(zé)核實甲乙雙方房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和完整；（3）租金評估：第三方負(fù)責(zé)對房屋租賃市場進(jìn)行調(diào)研，評估房屋租金；（4）押金管理：第三方負(fù)責(zé)收取、管理和退還押金。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）差旅費：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的差旅費由甲乙雙方承擔(dān)；（3）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：甲乙雙方可在任何時候書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方撤離現(xiàn)場。7.2第三方介入的解除：如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分為對原合同條款的補充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.房屋租賃權(quán)證明文件要求：提供房屋租賃合同、租賃登記證明等文件，證明甲方擁有房屋租賃權(quán)。說明：附件應(yīng)真實、有效，加蓋租賃登記機構(gòu)公章。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修清單、裝修圖紙等文件，詳細(xì)說明房屋裝修情況。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修項目、材料、費用等，加蓋裝修公司或相關(guān)部門公章。4.房屋租賃市場調(diào)研報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋租賃市場調(diào)研報告，評估房屋租金。說明：報告應(yīng)包含市場分析、租金評估等內(nèi)容，加蓋調(diào)研機構(gòu)公章。5.房屋押金收據(jù)要求：提供房屋押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用支付方式、責(zé)任承擔(dān)等，加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。7.違約行為處理記錄要求：提供違約行為處理記錄，包括違約行為發(fā)生的時間、地點、處理結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，加蓋甲方公章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供合法、有效的房屋租賃權(quán)相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方______元（大寫：______元整）的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋租賃權(quán)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。示例：若乙方未在每月約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致調(diào)查結(jié)果失實。責(zé)