臨安租房合同范本

臨安租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：浙江省杭州市臨安區(qū)青山湖街道XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：1385811XXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：浙江省杭州市臨安區(qū)錦城街道XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：1395812XXXXX

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于臨安區(qū)的房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于臨安區(qū)的房屋，并支付相應(yīng)的租金，同時遵守雙方的約定和國家的法律法規(guī)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，任何一方不得擅自變更、解除合同。

本合同的履行，將嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，尊重社會公共利益，保護(hù)環(huán)境，確保房屋的安全和合理使用。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段迫使對方簽訂或履行合同。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的租賃期滿后終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：張三

日期：2021年11月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：李四

日期：2021年11月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方的張三。

2.乙方：指合同中作為承租方的李四。

3.房屋：指甲方位于臨安區(qū)的房屋，具體地址為浙江省杭州市臨安區(qū)青山湖街道XX路XX號。

4.租賃期：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

(2)甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)房屋，不得進(jìn)行任何違法活動。

(3)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

(4)甲方不得干涉乙方的正常使用和生活安寧。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋的正常使用和維護(hù)。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋。

(4)乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動。

(5)乙方在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求將房屋交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元支付租金。

2.支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付給甲方。

如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。

2.乙方違約：

乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

合同期滿后，乙方未按約定將房屋交還給甲方的，乙方應(yīng)支付延遲交房部分的租金的【】%作為違約金。

乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元。

乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制拆遷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件帶來的影響，減少損失，并按照雙方的合理需求，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還已收取的租金，乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金或其他賠償?shù)臋?quán)利。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起【】年內(nèi)向法院提起訴訟。

3.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。

4.無論爭議解決的結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，并尊重法院的判決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)合同約定的租賃期滿，乙方按照約定將房屋交還給甲方。

(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

(3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于租金退還、損壞物品賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租