公墓轉(zhuǎn)讓合同范本

公墓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX公墓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事公墓投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理的公司，擁有豐富的公墓資源和成熟的管理經(jīng)驗；乙方是一家具有較強經(jīng)濟(jì)實力和投資能力的投資集團(tuán)，有意向投資公墓行業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下公墓轉(zhuǎn)讓合同，共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XXXX公墓項目，該項目已經(jīng)取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方通過對公墓行業(yè)的調(diào)研，認(rèn)為甲方所擁有的公墓項目具有較大的投資價值和市場潛力，有意向購買甲方公墓項目的部分或全部股份。

3.雙方同意，在符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，進(jìn)行公墓項目的轉(zhuǎn)讓。

二、合作前提條件

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的公墓項目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛和其他影響轉(zhuǎn)讓的潛在風(fēng)險。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營公墓項目，確保項目的可持續(xù)發(fā)展。

3.雙方應(yīng)共同配合，完成公墓項目轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、股權(quán)變更、合同備案等。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公墓項目的順利轉(zhuǎn)讓和運營。

三、合同標(biāo)的

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的XXXX公墓項目部分或全部股份轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.具體轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格等事項，雙方將另行簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?/p>

五、合同終止

1.合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致意見，可以提前終止本合同。

2.合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的XXXX公墓項目部分或全部股份轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法取得并經(jīng)營公墓項目。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)、乙方支付轉(zhuǎn)讓款、雙方共同完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、乙方承擔(dān)公墓項目的經(jīng)營和管理等。

第二條定義

1.公墓項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XXXX公墓項目，包括墓地、設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在公墓項目中持有的部分或全部股份轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購買公墓項目股份的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理股權(quán)變更登記等。

3.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的公墓項目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛和其他影響轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得再次轉(zhuǎn)讓或抵押所持有的公墓項目股份。

5.甲方應(yīng)向乙方提供公墓項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方持有的公墓項目部分或全部股份。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在取得公墓項目股份后，應(yīng)依法經(jīng)營和管理公墓項目，確保項目可持續(xù)發(fā)展。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對公墓項目進(jìn)行投資、擴建和改造，但需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)公墓項目轉(zhuǎn)讓后的全部經(jīng)營風(fēng)險，并妥善處理與公墓項目相關(guān)的債務(wù)、合同等事宜。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將所購買的公墓項目股份再次轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，公墓項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體支付方式如下：

a)首付款：本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的30%作為首付款；

b)尾款：在甲方完成股權(quán)變更手續(xù)，并將公墓項目相關(guān)資料移交乙方后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓款。

2.支付方式：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.首付款支付期限為本合同簽訂后10個工作日內(nèi)。

3.尾款支付期限為甲方完成股權(quán)變更手續(xù)并將公墓項目相關(guān)資料移交乙方后10個工作日內(nèi)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

a)如甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b)如甲方在合同有效期內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓或抵押所持有的公墓項目股份，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

a)如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)如乙方在合同有效期內(nèi)擅自將所購買的公墓項目股份再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。

3.除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，任何一方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：公墓項目相關(guān)資料

附件2：股權(quán)轉(zhuǎn)讓