房屋抵押合同范本簡易

房屋抵押合同范本簡易1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

本合同旨在甲乙雙方之間就房屋抵押事項達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為買方、出租方或委托方，愿意將房屋抵押給乙方作為擔保；乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，愿意接受甲方的房屋抵押并按照約定行使抵押權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方需要通過抵押房屋來獲得貸款或擔保，乙方作為貸款方或擔保接受方，在了解甲方的信用狀況和房屋情況后，同意提供貸款或接受抵押擔保。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

本合同的房屋抵押事項涉及房屋的權(quán)屬、價值、抵押范圍、還款期限、違約責任等方面內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，并在簽訂本合同前，充分了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房屋交易市場的穩(wěn)定，促進社會經(jīng)濟的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋抵押交易中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。本合同具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方將房屋抵押給乙方作為擔保，乙方接受甲方的房屋抵押并按照約定行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)在甲方按期償還貸款本金和利息的情況下，按照約定提供貸款。

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指本合同中作為買方、出租方或委托方的當事人。

2.乙方：指本合同中作為賣方、承租方或服務(wù)提供方的當事人。

3.房屋：指本合同約定的抵押物，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

4.貸款：指甲方從乙方獲得的資金，用于約定用途的資金。

5.抵押：指甲方將房屋作為擔保物，用于擔保貸款的償還。

6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還貸款本金和利息時，依法享有的對抵押物進行處置的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，同意將房屋抵押給乙方作為擔保。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并在甲方按期償還貸款本金和利息的情況下，按照約定提供貸款。

2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在甲方未按期償還貸款本金和利息時，依法行使抵押權(quán)，但應(yīng)確保抵押物的處置符合法律法規(guī)和合同約定。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定辦理貸款審批和發(fā)放手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在合同履行過程中應(yīng)積極溝通，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，本次房屋抵押貸款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。貸款年利率為【】%，貸款期限為【】年。

甲方應(yīng)按照以下方式支付貸款：

1.貸款發(fā)放后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余貸款本金及利息，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進行分期償還，具體還款計劃詳見附件。

甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后【】天內(nèi)，向乙方支付房屋抵押登記費用及相關(guān)稅費，具體金額雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.貸款發(fā)放：【】年【】月【】日前；

2.甲方支付首付款：【】年【】月【】日前；

3.甲方按期償還貸款本金和利息：【】年【】月【】日前；

4.房屋抵押登記：【】年【】月【】日前。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付首付款的20%；

2.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的【】%；

3.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%；

4.甲方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%；

2.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%；

3.乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【】元整。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。

本合同的違約金支付事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。雙方因不可抗力事件免除履行合同責任的部分，不負違約責任。

本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的貸款期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何情況下解除，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同