房屋管家合同范本

房屋管家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______服務管理有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并擬對該房產(chǎn)進行出租、管理和維護；同時，乙方具備專業(yè)的房屋管理經(jīng)驗和服務團隊，能夠為甲方提供全面的房屋管家服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房屋管家服務事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將自有房產(chǎn)委托給乙方進行管理、出租和日常維護；

2.乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋管家服務，包括房屋出租、租金收取、房屋維護及緊急事務處理等；

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解和評估了對方的能力及信譽，并確認對方具備履行本合同的能力；

4.雙方同意，在合同有效期內，按照本合同約定的條款和條件，共同維護甲方房產(chǎn)的合法權益。

二、合作范圍

1.乙方負責甲方房產(chǎn)的出租、管理、維護等工作；

2.乙方負責尋找合適的承租方，并代表甲方與承租方簽訂租賃合同；

3.乙方負責按約定收取租金，并及時將租金劃轉給甲方；

4.乙方負責處理房屋在使用過程中出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等問題；

5.雙方可根據(jù)實際情況，在本合同有效期內另行協(xié)商增加或減少合作范圍。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的管家，全面負責房產(chǎn)的出租、管理、維護等工作，確保房產(chǎn)的保值增值。具體內容包括：

1.乙方代表甲方尋找合適的承租方，并簽訂租賃合同；

2.乙方負責租金的收取、管理及按時劃轉給甲方；

3.乙方負責處理房產(chǎn)的日常維護、維修及緊急事務；

4.乙方協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關的法律、稅務等問題。

第二條定義

1."房產(chǎn)"指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)；

2."管家服務"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)出租、管理、維護等服務；

3."租金"指甲方根據(jù)租賃合同約定，從承租方收取的房產(chǎn)使用費用；

4."緊急事務"指影響房產(chǎn)正常使用、可能導致甲方損失的事件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權對乙方提供的管家服務進行監(jiān)督、評價；

（3）甲方有權在合同到期后選擇是否續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的合法權屬證明，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛；

（2）甲方應按約定及時支付乙方服務費用；

（3）甲方應配合乙方處理與房產(chǎn)相關的各類事務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用；

（2）乙方有權對房產(chǎn)進行出租、管理，并制定相關管理制度；

（3）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關資料，以便于提供管家服務。

2.義務：

（1）乙方應確保房產(chǎn)出租給合適的承租方，并對租賃合同進行審查；

（2）乙方應按時收取租金，并及時劃轉給甲方；

（3）乙方應定期對房產(chǎn)進行巡查，確保房產(chǎn)的安全、完好；

（4）乙方應在發(fā)生緊急事務時，立即采取措施，并及時通知甲方；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保管家服務的合法性；

（6）乙方應按照約定向甲方報告房產(chǎn)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、評價。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供管家服務的費用為：房產(chǎn)月租金的______%；

2.甲方應在每月租金到賬后的五個工作日內，按照上述費率支付乙方服務費用；

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用；

4.若乙方未按時足額收到服務費用，有權暫停提供管家服務，直至收到全額費用為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.在合同有效期內，雙方應按照約定履行各自的權利與義務；

3.若雙方在合同到期前一個月內未書面提出終止或修改合同，本合同將自動續(xù)約______年；

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）每月租金支付日：每月的______日；

（2）乙方服務費用支付日：每月租金到賬后的五個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按時支付乙方服務費用，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)合法權屬證明，導致乙方無法履行管家服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償；

3.甲方在合同有效期內單方面解除合同，應支付給乙方相當于合同剩余服務費用______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時足額收取租金，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

2.乙方未按照約定對房產(chǎn)進行維護、維修，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在合同有效期內單方面解除合同，應支付給甲方相當于合同剩余服務費用______%的違約金；

4.乙方違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同暫停或終止的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。

4.若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況確定承擔比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履行本合同的能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清費用，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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