坦洲租房合同范本

坦洲租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中山市坦洲鎮(zhèn)XXX房屋租賃有限公司

注冊(cè)地址：廣東省中山市坦洲鎮(zhèn)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

電子郵箱：tzrent@

甲方是一家專業(yè)從事房屋租賃的公司，擁有豐富的房源和良好的市場(chǎng)口碑。為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高公司盈利能力，甲方?jīng)Q定將部分房源出租給有需求的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XXX科技有限公司

注冊(cè)地址：廣東省廣州市天河區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

電子郵箱：guangzhouTech@

乙方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在公司所在地附近租賃辦公場(chǎng)地。乙方了解到甲方擁有豐富的房源，決定與甲方簽訂租賃合同，租用甲方提供的辦公場(chǎng)地。

合同簡(jiǎn)介：

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是甲方作為出租方，與乙方作為承租方，就甲方擁有的房屋租賃給乙方使用，雙方共同協(xié)商簽訂的。合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件提供租賃房屋給乙方使用，乙方則需按照約定的租金和支付條件支付租金給甲方。在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用和占用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，維護(hù)房屋及周圍環(huán)境的安全和整潔。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)共同努力，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：____________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：____________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方出租的房屋及配套設(shè)施，以及乙方承租房屋用于辦公等合法用途。

第二條定義

1.甲方：指中山市坦洲鎮(zhèn)XXX房屋租賃有限公司，出租方。

2.乙方：指廣州XXX科技有限公司，承租方。

3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于廣東省中山市坦洲鎮(zhèn)XXX路XXX號(hào)的辦公場(chǎng)地。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同的有效期，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定終止合同。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、寬帶等接入。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付條件支付租金給甲方。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，維護(hù)房屋及周圍環(huán)境的安全和整潔。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：￥400.00元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

甲方提供給乙方的租賃房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日租金的__%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋或未能提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

2.甲方未能按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的__%。

3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲支付租金的__%。

4.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)各自的責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如仲裁結(jié)果仍無法解決爭(zhēng)議，或一方不接受仲裁結(jié)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同期滿且乙方已支付完畢租金的情況下，本合同自然終止。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。

4.房屋交接：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均受中國法律管轄。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等，作為本合同不可分割的