租用小區(qū)套間合同范本

租用小區(qū)套間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號××小區(qū)××棟××單元××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的××小區(qū)套間出租給乙方使用，乙方承租甲方管理的××小區(qū)套間，并支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租用××小區(qū)套間過程中的利益得到保障。甲方作為出租方，擁有××小區(qū)套間的所有權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金；乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用××小區(qū)套間，并按照約定的期限和方式支付租金。

為保證雙方合作順利進行，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證××小區(qū)套間的質(zhì)量和使用安全，按時交付乙方使用；乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和期限支付租金，并按照甲方的管理要求合理使用××小區(qū)套間。

本合同的簽訂，旨在促進甲乙雙方的友好合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××小區(qū)套間的租用關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租用過程中的利益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其管理的××小區(qū)套間出租給乙方使用，乙方承租甲方管理的××小區(qū)套間；

2.乙方按照約定的租金支付方式和期限支付租金，甲方按時交付××小區(qū)套間給乙方使用；

3.甲方保證××小區(qū)套間的質(zhì)量和使用安全，乙方按照甲方的管理要求合理使用××小區(qū)套間；

4.雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)物業(yè)管理公司，擁有××小區(qū)套間的所有權(quán)和管理權(quán)；

2.乙方：指×××個人，租賃××小區(qū)套間并提供相應(yīng)的租金；

3.××小區(qū)套間：指位于××省××市××區(qū)××路××號××小區(qū)××棟××單元××號的住宅套間；

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的××小區(qū)套間的使用費用；

5.租用期限：指乙方租賃××小區(qū)套間的合同約定時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止和處理；

（2）甲方有義務(wù)保證××小區(qū)套間的質(zhì)量和使用安全，確?！痢列^(qū)套間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理要求；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付××小區(qū)套間給乙方使用，并按照乙方合理要求提供相關(guān)服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用××小區(qū)套間，并按照約定的期限和方式支付租金；

（2）乙方有義務(wù)按照甲方的管理要求合理使用××小區(qū)套間，并按照約定支付租金；

（3）乙方應(yīng)合理保管××小區(qū)套間的設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用；

（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同中未涉及的其他事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：××小區(qū)套間的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同時一次性支付一個月的租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租金支付周期的第一天支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本合同自動終止。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因特殊情況需提前終止或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離××小區(qū)套間，并支付因提前終止或解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付××小區(qū)套間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的20%。

（3）甲方提前終止或解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%，并賠償乙方因合同終止或解除而產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方未按照甲方的管理要求合理使用××小區(qū)套間，導(dǎo)致財產(chǎn)損失或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方提前終止或解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%，并賠償甲方因合同終止或解除而產(chǎn)生的其他損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同終止或解除，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。

6.本合同違約金和賠償責(zé)任的履行，不影響甲方按照合同約定追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方無法控制的電力、水源、通訊等公共設(shè)施的故障。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定受不可抗力影響的具體情況和處理方案。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。此時，雙方不應(yīng)要求對方承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時效：乙方對甲方提出的訴訟請求，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出；甲方對乙方提出的訴訟請求，應(yīng)在本合同終止或解除之日起兩年內(nèi)提出。逾期提出的訴訟請求，除非有充分理由，否則不予受理。

4.無論通過協(xié)商、調(diào)解還是訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用。

5.本合同的爭議解決條款獨立于合同其他條款，即使合同其他條款無效或不可執(zhí)行，爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意、異議等事項，甲乙雙方應(yīng)采用書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：除本合同另有約定外，本合同終止條件如下：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同解除條件：除本合同另有約定外，本合同解除條件如下：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、重要物業(yè)管理制度等，作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋使用說明書、物業(yè)服務(wù)手冊等，作為本合同的補充，與合同正文