云霄租房合同范本

云霄租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某科技有限公司

注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：+8613888888888

電子郵箱：example@

1.1甲方為出租方，擁有位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房一套，面積為XX平方米，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：+8613999999999

電子郵箱：example@

2.1乙方為承租方，需租賃甲方位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房，面積為XX平方米，用于公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和解除、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合同的簽訂過(guò)程公開、公平、公正。雙方將以誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在租賃房產(chǎn)方面的合作關(guān)系正式建立。雙方將嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：某某年某某月某某日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護(hù)及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指某某科技有限公司，出租方，擁有位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房。

2.乙方：指某某科技有限公司，承租方，租賃甲方辦公用房的公司。

3.租賃物：指甲方擁有的位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公用房的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公用房租賃費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合格、可用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)，確保乙方的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。

5.甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，但下列情況除外：

(1)乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的；

(2)租賃物正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞；

(3)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用、經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的辦公用房出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金單價(jià)為XX元/平方米。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：

-開戶行：某某銀行某某分行

-戶名：某某科技有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前X天內(nèi)支付當(dāng)期的租金，逾期未付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之X作為滯納金。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方實(shí)際入住租賃物之日起至XX年XX月XX日止。

3.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約事宜。

4.合同解除：雙方同意，本合同提前解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的租金總額的XX%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

4.違約與賠償：一方違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本金加利息，其中利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。

5.違約金與賠償：一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.違約解除合同：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

7.違約訴訟：一方違約，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.違約保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，否則違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在租賃期限內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在確認(rèn)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.義務(wù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，受影響方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。一旦不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決由此產(chǎn)生的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點(diǎn)：除非雙方另有約定，否則訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。

3.仲裁條款：如果雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再通過(guò)訴訟或任何其他方式主張同一權(quán)利。

5.律師費(fèi)用：如果爭(zhēng)議通過(guò)法律程序解決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

6.anguage語(yǔ)言：本合同的爭(zhēng)議解決以及法律程序，均使用中文進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：租賃期限屆滿前，雙方如需提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.財(cái)產(chǎn)稅：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)稅、增值稅等稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保租賃物的安全。

6.合同解除：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

7.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：