房屋銷售協(xié)議合同范本

房屋銷售協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

本合同范本為房屋銷售協(xié)議，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。雙方依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

本合同所涉及的房屋具體情況如下：

房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號

房屋面積：××平方米

房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)

房屋所有權(quán)證號：××××××××××

房屋現(xiàn)狀：×××

雙方合作的背景或前提條件是，甲方有意購買乙方所持有的上述房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進行。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。

3.本合同對雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進行詳細(xì)規(guī)定，以避免糾紛，確保雙方權(quán)益。

第二條定義

為本合同明確以下術(shù)語的含義：

1.甲方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。

3.房屋：指本合同中甲方購買的物業(yè)，具體信息見合同附件。

4.合同附件：為本合同的有效組成部分，包括房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)文件。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房屋買賣行為的期限。

6.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，無任何瑕疵。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金或其他費用。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價款的【】%。

2.剩余的房價款，甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃和金額，分【】期支付給乙方，每期支付時間及金額詳見合同附件。

3.甲方支付房價款的方式為：【】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

4.甲方支付房價款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和期限，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。

2.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付房價款的【】%。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的房價款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

3.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

3.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常購買房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的法院。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款均是雙方真實意愿的表示，且不存在任何誤導(dǎo)、虛假或隱瞞的情況。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。雙方在此確認(rèn)，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。

雙方簽署本合同時，應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名，以證明本合同的有效性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進行，通知發(fā)出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的房屋買賣目的已經(jīng)實現(xiàn)；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的問題。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

第十條附則