房子收購(gòu)合同范本

房子收購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房屋交易有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房屋交易服務(wù)的公司，致力于為用戶提供便捷、高效的房屋買賣服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方購(gòu)買乙方持有的房屋事宜，達(dá)成如下合同。該合同的簽訂旨在明確雙方在此次房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本次交易背景為甲方擬購(gòu)買乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××××××××××。甲方基于對(duì)乙方的信任以及對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房屋交易意向，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)印、涂改或毀損。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房屋交易有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和有效性。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理以及與此相關(guān)的其他事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，即買方。

2.“乙方”指的是×××房屋交易有限公司，即賣方。

3.“房產(chǎn)”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.“合同價(jià)格”指的是雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）。

5.“不可抗力”指的是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)格。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)支付。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣拾萬(wàn)元整作為定金（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余房款人民幣捌拾玖萬(wàn)圓整（大寫：人民幣捌拾玖萬(wàn)圓整）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余房款的10%。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。

3.如甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。

4.如乙方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

6.本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

7.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決法院有相反的判決，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。修改、補(bǔ)充的本合同與原合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)印、涂改或毀損。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房屋交易有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。修改、補(bǔ)充的本合同與原合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意在本合同有效期內(nèi)不得單方面解除或終止本合同。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

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