房子抵押擔(dān)保合同范本

房子抵押擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房屋抵押給乙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方為擔(dān)保其在與第三方簽訂的《主合同》項下的債務(wù)履行，同意將名下的房屋抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。乙方作為抵押權(quán)人，在甲方不履行《主合同》債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償。

該合同的簽訂背景是甲方需要為與其簽訂《主合同》的第三方提供擔(dān)保，而乙方作為抵押權(quán)人，為確保其權(quán)益，要求甲方將名下房屋進(jìn)行抵押。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了本合同。

本合同的簽訂目的是確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，在甲方不履行《主合同》債務(wù)時，乙方能夠依法優(yōu)先受償。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，在甲方不履行《主合同》債務(wù)時，乙方能夠依法優(yōu)先受償。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將名下房屋抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。

2.乙方作為抵押權(quán)人，在甲方不履行《主合同》債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方。

3.《主合同》：指甲方與第三方簽訂的，需要甲方提供擔(dān)保的合同。

4.房屋：指甲方名下的，作為抵押物的房屋。

5.抵押：指甲方將其名下房屋設(shè)定為擔(dān)保，用于擔(dān)?！吨骱贤穫鶆?wù)的履行。

6.抵押權(quán)：指乙方依法享有的，在甲方不履行《主合同》債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其名下房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方同意將名下房屋抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)當(dāng)履行《主合同》項下的債務(wù)，確保乙方能夠依法優(yōu)先受償。

4.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、提供房屋的相關(guān)資料等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方不履行《主合同》債務(wù)時，依法優(yōu)先受償。

2.乙方應(yīng)當(dāng)保密甲方的個人信息和房屋的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)當(dāng)及時解除對甲方名下房屋的抵押權(quán)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋抵押擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為擔(dān)保費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付方式和支付時間進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

甲方未按照約定時間支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的【】%支付逾期違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非合同提前終止或解除，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

甲方應(yīng)在《主合同》項下的債務(wù)履行期限內(nèi)，履行其債務(wù)。如果甲方未能在履行期限內(nèi)履行其債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下約定執(zhí)行：

1.甲方未履行《主合同》項下的債務(wù)，或未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行金額的【】%支付違約金，且乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

3.乙方未按本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同第四條的支付方式。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他影響一方或雙方履行合同的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。對方應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助和支持。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)事件的持續(xù)時間和影響程度，協(xié)商確定合同的履行方案。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方約定仲裁以外的爭議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議，任何一方不得擅自變更爭議解決方式。

在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，也可以根據(jù)實(shí)際情況另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方同意的通訊方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)或政府命令要求終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項，包括但不限于解除抵押權(quán)、支付違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.完整性：本合同是雙方之間關(guān)于房屋抵押擔(dān)保的唯一合同，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

7.語言：本合同的正文以及所有附件均為中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同的附件如下：