征收土地合同范本

征收土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村村民委員會(huì)，地址位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX市XXX開發(fā)有限公司，地址位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村的土地使用權(quán)，且乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的目的是明確雙方在征收土地過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)合同法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方擁有的土地位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村，土地使用權(quán)面積為XXX平方米。

1.2該土地現(xiàn)狀為農(nóng)村集體土地，用途為農(nóng)業(yè)用地。

第二條土地征收與轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)。

2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。

3.3剩余的50%土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證其擁有合法的土地使用權(quán)，不存在任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定，配合乙方辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；

（3）在本合同簽訂后，不得干涉乙方的土地使用權(quán)；

（4）按照本合同約定，收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）在本合同簽訂后，依法辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照本合同約定，履行合同義務(wù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XXX年。

5.2乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若甲方在合同有效期內(nèi)無法按照約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.3若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村村民委員會(huì)

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX市XXX開發(fā)有限公司

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地征收、轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同的主要內(nèi)容包括：

1.甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

3.雙方共同辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村村民委員會(huì)；

2.乙方：指XXX市XXX開發(fā)有限公司；

3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村的土地使用權(quán)；

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣XXX萬元整；

5.土地征收、轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，不存在任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；

3.在本合同簽訂后，甲方不得干涉乙方的土地使用權(quán)；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

2.乙方在本合同簽訂后，依法辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；

3.乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

4.乙方按照本合同約定，履行合同義務(wù)。

（此處根據(jù)實(shí)際情況，可以進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，如辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限、質(zhì)量要求等。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。剩余的50%土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付，即人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XXX年。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若甲方在合同有效期內(nèi)無法按照約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.3若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及違約金。

6.6甲方未按約定配合乙方辦理土地征收、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及違約金。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為甲方所在地。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，減少損失。

7.5不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過XXX天的，雙方可協(xié)商終止本合同，本合同即行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決的條款有異議的，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XXX日內(nèi)提出，否則視為同意本條款的約定。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

8.4雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村村民委員會(huì)

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX市XXX開發(fā)有限公司

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵寄方式發(fā)送，并在發(fā)送后XXX小時(shí)內(nèi)以電話確認(rèn)對(duì)方收到。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付等。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、征收補(bǔ)償方案等與本合同相關(guān)的文件，附錄文件視為本合同不可分割的一部分。

10.2附件

本合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等附件，附件與本合同具有同等法律效力。

10.3合同文本

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX村村民委員會(huì)

法定代表（或