村莊征收合同范本

村莊征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX村莊”，成立于某年某月某日，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXX開發(fā)有限公司”，成立于某年某月某日，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方作為村莊的合法代表，擁有村莊土地的所有權(quán)，并依法享有對土地進(jìn)行征收、出租等權(quán)利；乙方作為一家具有開發(fā)資質(zhì)的公司，需要取得村莊土地的使用權(quán)以進(jìn)行項目的開發(fā)和建設(shè)。雙方為了實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同中，甲方作為土地的征收方、出租方和委托方，將村莊土地征收、出租給乙方，乙方作為土地的承租方和開發(fā)方，同意按照甲方的要求進(jìn)行土地的開發(fā)和建設(shè)。雙方約定在合同約定的期限內(nèi)，乙方支付相應(yīng)的土地征收、出租費(fèi)用，甲方提供土地并保證土地的權(quán)屬清晰、符合法定征收、出租條件。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方村莊的土地征收、出租事宜與乙方進(jìn)行合法、合規(guī)的合作，以實現(xiàn)甲方土地資源的合理利用和乙方項目的順利開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意按照合同約定，將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的村莊土地征收、出租給乙方；

2.乙方同意按照合同約定，支付土地征收、出租費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行土地的開發(fā)和建設(shè)；

3.雙方約定在合同約定的期限內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指中華人民共和國XX省XX市XX村莊，擁有村莊土地的所有權(quán)，并依法享有對土地進(jìn)行征收、出租等權(quán)利的當(dāng)事人；

2.乙方：指XXX開發(fā)有限公司，擁有項目開發(fā)資質(zhì)，需要取得村莊土地的使用權(quán)以進(jìn)行項目的開發(fā)和建設(shè)的當(dāng)事人；

3.土地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的村莊土地，具體位置、面積等詳見合同附件；

4.征收：指甲方依法對土地進(jìn)行征收，并將土地提供給乙方使用的行為；

5.出租：指甲方將土地出租給乙方使用的行為；

6.合同費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地征收、出租費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對土地的征收、出租行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地，并保證土地的質(zhì)量符合乙方的項目開發(fā)需求；

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地征收、出租費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見合同附件；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對土地進(jìn)行合理、合法的開發(fā)和建設(shè)，確保項目開發(fā)的順利進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（此處可根據(jù)實際情況，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)列舉，以避免歧義。）

第四條價格與支付條件

乙方向甲方支付的土地征收、出租費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見合同附件。乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方支付合同費(fèi)用的【】%；

2.乙方應(yīng)在項目實際啟動后的【】日內(nèi)，向甲方支付合同費(fèi)用的【】%；

3.乙方應(yīng)在項目全部完成后【】日內(nèi)，向甲方支付合同費(fèi)用的【】%。

乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方應(yīng)依法為乙方開具發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非合同提前終止或解除，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)簽【】年。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后的【】日內(nèi)，雙方完成土地交接；

2.乙方支付合同費(fèi)用后的【】日內(nèi)，甲方提供完整的土地使用權(quán)證；

3.項目啟動后的【】日內(nèi)，乙方完成項目規(guī)劃并報甲方審批；

4.項目全部完成并驗收合格后的【】日內(nèi)，雙方辦理合同終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用總額的【】%；

2.甲方未按合同約定時間提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用總額的【】%；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付合同費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.乙方未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)和建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同費(fèi)用總額的【】%；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（此處可根據(jù)實際情況，對甲乙雙方的違約情形及其后果進(jìn)行詳細(xì)約定，以明確違約責(zé)任。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制性措施等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定合同的終止或修改事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（或者，如雙方同意選擇仲裁：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響項目的進(jìn)展。在爭議解決期間，除爭議涉及的條款外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行所有通知和通信，通知有效送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非