北京租房合同范本2022

北京租房合同范本20221.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市XXX有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市XXX科技有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)XXX路XXX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為出租方，愿意將位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋出租給乙方作為辦公用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的上述房屋，并按照雙方約定的租金、租期和付款方式進行支付。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，需按照合同約定提供符合要求的房屋及配套設(shè)施，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和合法性。乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方互利共贏，共同發(fā)展。甲方通過出租房屋獲得租金收入，乙方則獲得合適的辦公場地，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營提供便利。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，雙方同意簽訂本合同，并遵循合同的約定，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本合同的內(nèi)容主要包括：租賃房屋的基本情況、租期、租金、付款方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

為保證雙方合法權(quán)益，本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的終止、解除必須符合合同約定的條件，任何一方不得擅自終止或解除合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等事項。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號房屋的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋租賃、租金支付、設(shè)施使用、維修責(zé)任、保險責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京市XXX有限公司，作為出租方。

2.乙方：指北京市XXX科技有限公司，作為承租方。

3.租賃房屋：指位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租期：指合同約定的乙方使用租賃房屋的期限。

6.付款方式：指乙方按照合同約定支付租金的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和合法性，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等開戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、租期和付款方式支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施的損壞責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方的要求遷離租賃房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋出租給乙方，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下第__種方式支付租金：

a)每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金；

b)每月__日前，親自到甲方辦公室支付當(dāng)月租金；

c)其他方式：________。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前的__個工作日內(nèi)支付租金。

4.租金調(diào)整：租金將在合同期滿后根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方向甲方支付租金的履行期限為每個租賃周期開始前的__個工作日內(nèi)。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)最遲在合同期滿前的__個工作日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。

4.甲方應(yīng)在合同期滿后的__個工作日內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時間交付租賃房屋或未能保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

3.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣__元整（大寫：__元整）。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的終止、解除必須符合合同約定的條件，任何一方不得擅自終止或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費用。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響對方合法權(quán)益的措施。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的終止、解除必須符合合同約定的條件，任何一方不得擅自終止或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自行終止。

4.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.輔助人員：雙方可指派輔助人員負責(zé)合同的履行，輔助人員的行為視為雙方的行為。

7.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括但不限于租賃房屋的圖片、設(shè)施清單