2025年度房地產(chǎn)租賃應(yīng)收賬款抵賬與物業(yè)經(jīng)營管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃應(yīng)收賬款抵賬與物業(yè)經(jīng)營管理合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、應(yīng)收賬款抵賬1.抵賬金額與明細(xì)甲方同意將2025年度內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)收賬款中的______元（大寫：______）用于抵扣乙方應(yīng)支付的租賃費用。詳細(xì)的應(yīng)收賬款明細(xì)見附件。2.抵賬方式乙方同意將上述應(yīng)收賬款直接抵扣其應(yīng)支付的租賃費用，無需另行支付現(xiàn)金。二、物業(yè)經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理內(nèi)容乙方同意將甲方擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行管理。2.經(jīng)營管理費用乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，如物業(yè)管理費、維修費等，由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，具體金額和支付方式如下：租賃費用總額為______元（大寫：______），按月支付，每月支付______元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將當(dāng)月租賃費用支付給甲方。四、合同期限及終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止雙方可提前______個月書面通知對方終止本協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行合理管理，確保物業(yè)的安全和整潔。有權(quán)根據(jù)市場情況和租賃合同約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的設(shè)施完好。按時收取租金，并妥善保管租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃的房地產(chǎn)。有權(quán)在租賃期間對租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同約定的各項條款。保持租賃房地產(chǎn)的整潔和完好，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、應(yīng)收賬款抵賬的執(zhí)行1.抵賬程序乙方應(yīng)在租賃到期前，向甲方提供應(yīng)收賬款的相關(guān)證明文件。甲方在收到文件后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)抵賬金額。2.抵賬后的處理抵賬后的應(yīng)收賬款將直接抵扣乙方的租金，剩余部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。七、物業(yè)經(jīng)營管理的具體內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合約定的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____