2025年業(yè)主與物業(yè)服務(wù)維修協(xié)議

2025年業(yè)主與物業(yè)服務(wù)維修協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)服務(wù)）：____鑒于甲方為_(kāi)___年度物業(yè)服務(wù)合同甲方代表，乙方為甲方聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為明確雙方在物業(yè)服務(wù)維修工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修。2.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的維修需求，在____小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修工作。4.乙方應(yīng)建立維修服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員等信息，以備甲方查驗(yàn)。二、維修服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)維修項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修期制度，保修期限為維修完成后____個(gè)月。2.乙方在保修期內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)定期對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方重新維修。三、維修費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修預(yù)算，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。2.甲方應(yīng)在預(yù)算審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.乙方在維修過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。四、維修安全及環(huán)保1.乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.乙方應(yīng)采取措施，減少維修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)環(huán)境的影響。3.乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲方及第三方合法權(quán)益，避免造成損失。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在維修過(guò)程中，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂