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文檔簡介

2025年二手住宅交易未過戶合同協(xié)議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下位于____的二手住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1該房屋位于____，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____銀行賬號：____開戶銀行：____2.3乙方支付的定金人民幣____元（大寫：____元整），已在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。定金在合同履行完畢后，不計利息退還乙方。三、過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶所產生的稅費按法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費金額以稅務部門實際核定為準。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項費用結清，并將房屋鑰匙交付給乙方。四、合同的履行、解除和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的過戶手續(xù)辦

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