合租共用設(shè)施協(xié)議

合租共用設(shè)施協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于__________等共用設(shè)施，現(xiàn)甲方同意出租上述設(shè)施供乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租共用設(shè)施協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方提供給乙方的共用設(shè)施的使用，確保雙方在共用設(shè)施方面的權(quán)益得到保障，并維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的共用設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)負責(zé)共用設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方收取共用設(shè)施的使用費用。

4.甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應(yīng)配合乙方在合理的時間內(nèi)，對共用設(shè)施進行必要的檢查和維修。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的方式、時間繳納共用設(shè)施的使用費用。

2.乙方應(yīng)愛護共用設(shè)施，不得擅自損壞或改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方在使用共用設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，不得占用、阻礙他人正常使用。

5.乙方應(yīng)配合甲方對共用設(shè)施進行的檢查和維修，不得無故拖延或拒絕。

6.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

7.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓共用設(shè)施的使用權(quán)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付共用設(shè)施的使用費用。

2.甲方有權(quán)對乙方使用共用設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的共用設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。

4.乙方有權(quán)對共用設(shè)施的使用提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決在使用過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護共用設(shè)施的良好狀態(tài)，確保設(shè)施的安全和美觀。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

合同金額與支付方式：

1.本合租共用設(shè)施協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為共用設(shè)施使用的預(yù)付款。

b.定期支付：乙方應(yīng)于每__________個月的最后一個工作日，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為共用設(shè)施使用費的定期支付。

c.結(jié)算支付：在共用設(shè)施使用結(jié)束時，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況和費用結(jié)算單，進行最終結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算單出具之日起__________日內(nèi)，支付剩余或應(yīng)補繳的費用。

3.額外費用的承擔(dān)：

a.因乙方不當(dāng)使用共用設(shè)施導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。

b.因不可抗力導(dǎo)致共用設(shè)施損壞或無法使用的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，費用承擔(dān)方式由雙方另行約定。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，提供相應(yīng)的共用設(shè)施使用證明。

b.乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如有疑問，雙方應(yīng)及時溝通解決。

5.逾期支付：

a.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期滯納金。

b.甲方有權(quán)根據(jù)逾期情況，暫?；蚪K止共用設(shè)施的使用權(quán)。

6.退款事宜：

a.如因甲方原因?qū)е鹿灿迷O(shè)施無法使用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際使用時間，退還相應(yīng)費用。

b.如乙方提前終止使用，已支付的款項不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方未使用的部分費用。

7.本協(xié)議涉及的各項費用，均以人民幣計價，如涉及匯率變動，按付款日的匯率計算。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按照協(xié)議約定提供共用設(shè)施，或共用設(shè)施存在安全隱患未及時維修，或未按時收取費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.乙方違約：若乙方未按時支付費用，或故意損壞共用設(shè)施，或違反協(xié)議約定使用共用設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后__________日內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________）。

b.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的額外損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟途徑：

a.如雙方均未選擇仲裁解決，任何一方均可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。

5.適用的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

7.特別約定：

a.若本協(xié)議任何條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。

b.雙方對本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成各自應(yīng)盡的生效條件為前提，包括但不限于甲方提供的共用設(shè)施符合約定條件，乙方支付了首期費用等。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；

2）雙方協(xié)商一致同意終止；

3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并處理未了事宜。

c.本協(xié)議終止不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.通知：

a.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址進行送達。

b.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或無法送達，由變更方自行負責(zé)。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明材料。

b.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

c.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件一：共用設(shè)施清單

列明甲方提供的共用設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等詳細信息。

2.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件二：共用設(shè)施使用規(guī)則

詳細規(guī)定乙方使用共用設(shè)施的操作流程、注意事項、禁止行為等。

3.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件三：共用設(shè)施維護保養(yǎng)計劃

列明共用設(shè)施的定期檢查、清潔、維修保養(yǎng)等內(nèi)容，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。

4.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件四：費用結(jié)算說明

明確共用設(shè)施使用費用的計算方法、支付方式、結(jié)算周期等。

5.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件五：違約責(zé)任說明

詳細說明本協(xié)議中約定的違約行為、違約責(zé)任以及相應(yīng)的賠償標準。

6.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件六：爭議解決程序

規(guī)定爭議解決的方式、程序、時限以及適用的法律和管轄法院。

7.本合租共用設(shè)施協(xié)議附件七：相關(guān)證件復(fù)印件

包括但不限于甲方房產(chǎn)