委托居間合同范本2

第第頁合同編號(hào):________委托居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________鑒于甲方擁有以下需求：（1）甲方有意尋找合適的房源以滿足居住/投資等需求；（2）甲方同意委托乙方作為居間方，協(xié)助其尋找符合需求的房源，并相關(guān)服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)商，愿意接受甲方的委托，以下服務(wù)：（1）為甲方尋找符合其需求的房源；（2）協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行溝通、洽談；（3）房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息咨詢；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。本合同的目的在于明確雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方按照約定履行各自職責(zé)，以實(shí)現(xiàn)甲方尋找合適房源的目標(biāo)，同時(shí)保障乙方獲得相應(yīng)的居間報(bào)酬。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為本次房地產(chǎn)交易成交價(jià)的____%（溫馨提示：具體比例由雙方協(xié)商確定），該服務(wù)費(fèi)用包含乙方本合同項(xiàng)下所有服務(wù)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：a.甲方在簽訂本合同時(shí)，支付給乙方人民幣_(tái)___元作為定金；b.在甲方與房源方簽訂正式購房合同并支付購房首付款后，甲方應(yīng)支付給乙方剩余居間服務(wù)費(fèi)的____%；c.在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證后，支付給乙方剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至以下乙方指定的賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________4.退款條款：如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能在本合同有效期內(nèi)完成，乙方同意退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)（扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用）。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。5.逾期支付：若甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為滯納金。6.稅費(fèi)：居間服務(wù)費(fèi)的支付過程中，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，明確雙方在居間服務(wù)費(fèi)用支付方面的責(zé)任和義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月；b.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如合同到期未能完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。2.履行地點(diǎn)：雙方同意在本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)內(nèi)進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照約定房地產(chǎn)居間服務(wù)；-甲方應(yīng)如實(shí)向乙方相關(guān)資料，并配合乙方完成居間服務(wù)；-甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)；-乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適房源，專業(yè)、誠信的居間服務(wù)；-乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；b.若乙方未按約定居間服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收到的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.若雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b.保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；法律法規(guī)要求披露的信息；c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力等法定原因，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方達(dá)成一致解除合同的其他情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，已支付的款項(xiàng)不再退還。本部分內(nèi)容明確了雙方在保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的權(quán)利和義務(wù)，有助于確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，減少合同糾紛。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵政特快專遞；-專人遞送；-電子郵件或其他電子通信方式（需確認(rèn)對(duì)方已接收到）。b.通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或電子郵箱，除非一方在合同履行期間書面通知對(duì)方變更通訊地址或電子郵箱。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的有效組成部分；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章；b.簽字蓋章后的合同具有法律效力，對(duì)