二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)合同

二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（代理機(jī)構(gòu)）：_______鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.丙方作為甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方與乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋結(jié)構(gòu)：_______。6.房屋裝修情況：_______。7.房屋土地性質(zhì)：_______。8.房屋土地使用權(quán)期限：_______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（1）房屋基本情況；（2）房屋成交價(jià)格；（3）付款方式及時(shí)間；（4）房屋交付時(shí)間及條件；（5）稅費(fèi)承擔(dān)；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（1）收集相關(guān)資料；（2）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；（5）將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方提供上述服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用_______元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付丙方_______元；（2）余款_______元，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付丙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________丙方（代理機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)或其他房產(chǎn)中介服務(wù)提供者；2.律師、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員；4.貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記人員；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知丙方。2.第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明、授權(quán)文件等，經(jīng)甲乙雙方及丙方審核通過(guò)后，方可介入。3.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作范圍及工作期限，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入工作范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保工作質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交工作成果。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方的工作成果及責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方及丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方或丙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)丙方進(jìn)行。3.第三方在介入過(guò)程中，如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方同意。4.第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙雙方或丙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并經(jīng)甲乙雙方或丙方同意。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。3.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。七、第三方介入的終止1.第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、其他1.本部分內(nèi)容為對(duì)本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和修正，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：雙方初步達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，需雙方簽字或蓋章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積的官方測(cè)量報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：根據(jù)相關(guān)政策計(jì)算出的房屋交易稅費(fèi)清單。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交的過(guò)戶申請(qǐng)表格。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同：正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，需雙方簽字或蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同的協(xié)議，需三方簽字或蓋章。9.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。10.第三方工作成果報(bào)告：第三方完成工作后的成果報(bào)告，需加蓋第三方公章。11.第三方工作費(fèi)用結(jié)算單：第三方工作費(fèi)用的結(jié)算清單，需雙方簽字或蓋章。12.房屋交接確認(rèn)書(shū)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋交付的書(shū)面文件。13.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議：雙方就違約責(zé)任達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為正本或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，導(dǎo)致乙方損失。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失。（3）丙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（4）第三方未按時(shí)完成工作，影響合同履行。（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（4）第三方違約，應(yīng)向合同主體方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間