二零二五年度家庭遺產(chǎn)房產(chǎn)分割及管理服務合同

二零二五年度家庭遺產(chǎn)房產(chǎn)分割及管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（遺產(chǎn)房產(chǎn)所有者）：姓名：_______住址：_______乙方（遺產(chǎn)房產(chǎn)分割及管理服務提供者）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______一、遺產(chǎn)房產(chǎn)的基本情況1.遺產(chǎn)房產(chǎn)位于：_______2.遺產(chǎn)房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米3.遺產(chǎn)房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：_______4.遺產(chǎn)房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為：_______5.遺產(chǎn)房產(chǎn)的用途為：_______二、遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割1.甲方同意將遺產(chǎn)房產(chǎn)分割為_______份，具體分割方案如下：1.1分割后的房產(chǎn)面積為：_______平方米，權(quán)屬歸_______（姓名）所有；1.2分割后的房產(chǎn)面積為：_______平方米，權(quán)屬歸_______（姓名）所有；1.3分割后的房產(chǎn)面積為：_______平方米，權(quán)屬歸_______（姓名）所有；1.4（以此類推，直至所有房產(chǎn)分割完畢）2.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由甲方承擔。三、遺產(chǎn)房產(chǎn)的管理服務3.1維護遺產(chǎn)房產(chǎn)的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2負責遺產(chǎn)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施等；3.3收集和整理遺產(chǎn)房產(chǎn)的相關資料，包括權(quán)屬證書、維修記錄等；3.4應甲方要求，提供遺產(chǎn)房產(chǎn)的租賃、出售等服務；3.5（其他管理服務內(nèi)容）2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行管理服務職責，確保遺產(chǎn)房產(chǎn)的正常運行。四、費用及支付方式1.乙方提供管理服務的費用為每月_______元，自_______年_______月_______日起計算，每月_______日支付。2.甲方支付管理服務費用的方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。五、違約責任1.甲方未按時支付管理服務費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。2.乙方未按約定履行管理服務職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向遺產(chǎn)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（遺產(chǎn)房產(chǎn)所有者）：_______乙方（遺產(chǎn)房產(chǎn)分割及管理服務提供者）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要引入第三方以協(xié)助完成某些特定任務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方的介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高管理服務的質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同總金額的_______%，即_______元。3.如第三方責任超過本限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立完成其職責范圍內(nèi)的任務。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。2.第三方責任：4.4第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。4.5第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.6第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方義務：4.7第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。4.8第三方應向甲乙雙方提供工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。五、第三方選擇與更換1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2.如一方認為第三方無法履行其職責，可向另一方提出更換第三方的請求，另一方應在收到請求后_______日內(nèi)給予答復。3.在更換第三方過程中，原第三方應繼續(xù)履行其職責，直至新第三方接替。六、第三方費用承擔1.第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容進行協(xié)商確定。2.第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，支付方式與合同約定的管理服務費用支付方式相同。3.如第三方費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、第三方保密義務1.第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、第三方介入的終止1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其職責，應提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方終止履行職責后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。3.第三方終止履行職責后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在矛盾，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：權(quán)屬證明文件是證明遺產(chǎn)房產(chǎn)合法性的重要文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議的原件或復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議是甲乙雙方對遺產(chǎn)房產(chǎn)分割達成的一致意見，是合同附件中的重要內(nèi)容。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復印件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應資質(zhì)的文件，確保其能夠勝任相關任務。4.管理服務費用明細要求：提供管理服務費用明細的原件或復印件，并加蓋乙方公章。說明：管理服務費用明細是明確管理服務費用的具體項目和金額，便于甲乙雙方核對。5.第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付憑證的原件或復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：第三方費用支付憑證是證明已支付第三方費用的文件，便于甲乙雙方核對。6.工作報告及成果要求：提供第三方完成工作任務后的工作報告及成果的原件或復印件。說明：工作報告及成果是第三方完成工作任務的證明，便于甲乙雙方了解工作進展和質(zhì)量。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的原件或復印件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理服務費用的；乙方未按時提供管理服務的；第三方未按時完成其職責范圍內(nèi)的任務的；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；第三方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的；甲乙雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體認定標準應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度等因素綜合考慮。3.違約責任示例：甲方未按時支付管理服務費用，