物業(yè)財務專項制度之合同

物業(yè)財務專項制度之合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同總則1.合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在物業(yè)財務方面的各項事宜，明確雙方的權利和義務，保證物業(yè)財務工作的順利進行，保障雙方的合法權益。2.適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)財務相關服務，包括但不限于財務管理制度的建立與執(zhí)行、收費管理、財務報表編制等。3.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有以下含義：“物業(yè)財務”指與物業(yè)相關的財務活動，包括財務管理、收費、財務報表等?！柏攧展芾碇贫取敝敢曳綖榧追街贫ǖ年P于物業(yè)財務的各項規(guī)章制度。“收費標準”指乙方按照相關規(guī)定和約定向甲方收取物業(yè)費用的標準?！柏攧請蟊怼敝敢曳蕉ㄆ诰幹频姆从澄飿I(yè)財務狀況的各種報表，如資產負債表、利潤表等。二、財務管理制度1.財務部門職責乙方應設立專門的物業(yè)財務部門，負責甲方物業(yè)財務的日常管理工作。該部門應配備專業(yè)的財務人員，具備良好的財務專業(yè)知識和實踐經驗。財務部門的主要職責包括：（1）制定和執(zhí)行物業(yè)財務管理制度；（2）編制和審核物業(yè)財務預算；（3）負責物業(yè)費用的收取和管理；（4）定期編制物業(yè)財務報表；（5）協(xié)助甲方進行物業(yè)財務審計等工作。2.財務預算與核算乙方應協(xié)助甲方制定年度物業(yè)財務預算，并根據(jù)預算進行財務核算。財務核算應嚴格按照會計準則和相關規(guī)定進行，保證財務數(shù)據(jù)的真實、準確和完整。乙方應定期向甲方提交財務核算報告，包括收入、支出、利潤等方面的情況。3.資金管理乙方應負責甲方物業(yè)資金的管理，包括資金的收付、存儲、調撥等。資金管理應嚴格遵守相關法律法規(guī)和甲方的財務制度，保證資金的安全和合理使用。乙方應定期向甲方提交資金管理報告，包括資金余額、資金流動情況等方面的信息。4.財務報表與報告乙方應按照規(guī)定的時間和格式，定期編制物業(yè)財務報表，并向甲方提交。財務報表應包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等主要報表，以及相關的附注和說明。乙方應保證財務報表的真實、準確和完整，并對財務報表的真實性和準確性負責。三、收費制度1.收費標準與依據(jù)乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方的約定，制定物業(yè)收費標準，并向甲方提交收費標準清單。收費標準應明確各項收費的項目、標準、計算方法等內容。乙方應根據(jù)收費標準，定期向甲方收取物業(yè)費用，并向甲方提供收費憑證。2.收費方式與時間乙方應根據(jù)甲方的要求和實際情況，選擇合適的收費方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。收費時間應按照約定的時間進行，如每月的[具體日期]。乙方應提前通知甲方收費時間和金額，并在規(guī)定的時間內收取物業(yè)費用。3.欠費處理若甲方未能按時繳納物業(yè)費用，乙方應及時向甲方發(fā)出欠費通知，并按照約定的方式進行催繳。若甲方連續(xù)欠費超過[規(guī)定期限]，乙方有權采取相應的措施，如停止提供物業(yè)服務、收取滯納金等。四、合同變更與解除1.變更程序若雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、時間、生效條件等事項。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件與程序本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反本合同的約定，經對方催告后在合理期限內仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。若一方要求解除本合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由。對方在收到通知后應在[答復期限]內作出答復。若雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議；若一方依據(jù)法定理由解除本合同，應按照法律規(guī)定的程序進行。五、違約責任1.雙方違約責任若雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責任應根據(jù)違約的情況和造成的損失確定。2.違約責任的承擔方式（1）違約金：若一方違約，應向對方支付違約金。違約金的金額應根據(jù)違約的情況和造成的損失確定，最高不得超過本合同總金額的[違約金比例]。（2）賠償損失：若一方違約給對方造成損失，應承擔賠償責任。賠償損失的金額應根據(jù)違約的情況和造成的損失確定，包括直接損失和間接損失。六、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為[仲裁或訴訟地點]。七、合同期限與續(xù)簽1.合同期限本合同的期限為[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方應提前[續(xù)簽通知期限]協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。2.續(xù)簽條件與程序續(xù)簽的條件和程序應按照本合同的約定進行。若雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽的期限、內容等事項。續(xù)簽協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。八、保密條款1.保密范圍雙方應對在本合同的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、財務信息等保密事項進行保密。保密范圍包括但不限于合同內容、財務報表、收費標準、客戶信息等。2.保密責任雙方應采取必要的措施，保證保密信息的安全。未經對方書面同意，不得將保密信息披露給任何第三方。若一方違反保密責任，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。九、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改與補充本合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。若一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。4.其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________