房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書范本

房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.該房屋位于_____________________

2.該房屋建筑面積為_____________________

3.該房屋用途為_____________________

4.該房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________

5.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況：_____________________

6.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：_____________________

7.該房屋是否出租：_____________________

8.該房屋是否涉及訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議：_____________________

9.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何未解決的法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________

2.乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

a.簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)____________________

b.辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)____________________

c.余款人民幣_(tái)____________________通過銀行貸款方式支付，具體支付時(shí)間及方式按照銀行貸款合同執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并按照本協(xié)議第一條第5款的約定，保持房屋的附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀。

3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交該房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。

第四條過戶手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條保密條款

1.甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十條其他

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_______________