房屋租賃住房合同范本

房屋租賃住房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，具體位置及房屋狀況詳見附件一。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月____元人民幣（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金____元人民幣（￥____），作為乙方履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

8.2返還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理分擔(dān)損失。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金____元人民幣（￥____）。

10.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣（￥____）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_