農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃合約書范本

農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃合約書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【宅基地具體地址】的房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)，乙方有租賃該房產(chǎn)及宅基地的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合約書，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【宅基地具體地址】的房產(chǎn)及宅基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述】；

1.2.2宅基地面積：【宅基地面積】平方米；

1.2.3房產(chǎn)及宅基地的四至范圍：【四至范圍描述】；

1.2.4房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合約書的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合約。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/年，乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合約書簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵作租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合約書約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本合約書提前終止之日起【返還日期】日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

6.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修。

7.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的任何改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合約書約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)處于可使用狀態(tài)。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合約書約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按本合約書約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

9.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合約書約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.2如乙方未按本合約書約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期利率】%的違約金。

10.3如乙方擅自改變租賃用途或擅自改造租賃物，甲方有權(quán)解除本合約書，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.4任何一方違反本合約書其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合約書無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合約書或協(xié)商終止本合約書。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合約書在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合約書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約書具有同等法律效力。

13.2本合