2025年度二手房評(píng)估傭金服務(wù)協(xié)議

2025年度二手房評(píng)估傭金服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：__________乙方（服務(wù)方）：__________一、評(píng)估范圍及內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)評(píng)估房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，收集相關(guān)信息，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)條例》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估。1.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）評(píng)估房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（2）評(píng)估房屋的建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用年限、裝修情況等；（3）評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等；（4）甲方要求的其他相關(guān)內(nèi)容。二、評(píng)估時(shí)間及成果2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的評(píng)估材料之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。（1）評(píng)估目的；（2）評(píng)估依據(jù)；（3）評(píng)估方法；（4）評(píng)估結(jié)果；（5）評(píng)估建議；（6）評(píng)估日期。三、費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.3評(píng)估工作完成后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余評(píng)估費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。四、保密條款4.1甲方同意在評(píng)估過(guò)程中，乙方對(duì)評(píng)估房屋及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露。4.2乙方同意在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元整。5.2如甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金_________元整。5.3如雙方因故解除本合同，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與評(píng)估過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因特殊原因需要引入第三方參與評(píng)估或提供服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）評(píng)估房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需要第三方提供法律意見；（2）評(píng)估房屋存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行鑒定；（3）評(píng)估過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3若第三方行為導(dǎo)致甲方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）獲取評(píng)估房屋的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)評(píng)估需要，對(duì)評(píng)估房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；（3）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供專業(yè)建議。（1）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行評(píng)估或服務(wù)職責(zé)；（2）保守評(píng)估房屋的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方變更及通知6.1若第三方在履行本合同過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2若第三方變更，不影響本合同的履行和第三方責(zé)任的承擔(dān)。七、第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲方承擔(dān)。九、第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明評(píng)估房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保評(píng)估的合法性。2.評(píng)估房屋相關(guān)資料要求：提供房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖、裝修圖紙、水電煤等設(shè)施清單等。說(shuō)明：用于幫助評(píng)估人員了解評(píng)估房屋的具體情況，提高評(píng)估的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估房屋周邊環(huán)境資料要求：提供評(píng)估房屋所在地的地理位置圖、周邊配套設(shè)施圖等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的地理位置和周邊環(huán)境，影響房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、依據(jù)、方法、結(jié)果、建議等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，用于甲方了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供評(píng)估費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付，確保合同的履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方提供虛假或隱瞞重要信息的評(píng)估材料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法