南浦租房合同范本

南浦租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南浦房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：上海市浦東新區(qū)南浦路123號

甲方法定代表人/負責人：張華

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海南浦物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)南浦路567號

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為南浦房地產開發(fā)有限公司，擁有位于上海市浦東新區(qū)南浦路123號的物業(yè)需要出租。乙方作為上海南浦物業(yè)管理有限公司，具備承租甲方物業(yè)的能力，并愿意承租甲方位于上海市浦東新區(qū)南浦路123號的物業(yè)。雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)南浦路123號的物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)作為辦公用途。

第二條租賃期限

租賃期限為自2022年6月1日起至2025年5月31日止，共計三年。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣10萬元，乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條甲方權利與義務

甲方有權在租賃期內按照合同約定收取租金，并負責物業(yè)的管理和維護。

第五條乙方權利與義務

乙方有權在租賃期內使用租賃物業(yè)，并按照合同約定支付租金。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

第六條違約責任

任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：南浦房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海南浦物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：2022年5月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立南浦房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與上海南浦物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）之間關于上海市浦東新區(qū)南浦路123號物業(yè)的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括物業(yè)的出租、使用、管理、維護及相應的費用支付等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指南浦房地產開發(fā)有限公司，是物業(yè)的出租方和委托方。

2.乙方：指上海南浦物業(yè)管理有限公司，是物業(yè)的承租方和服務提供方。

3.物業(yè)：指位于上海市浦東新區(qū)南浦路123號的房屋及其附屬設施和場地。

4.租賃期：指自2022年6月1日起至2025年5月31日止的期限。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并負責物業(yè)的管理和維護。

2.甲方應保證物業(yè)的基本設施完好，確保物業(yè)適合乙方使用。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關的手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣的開通等。

4.甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得無故干擾乙方使用物業(yè)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施。

3.乙方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的內部清潔和日常維護。

4.乙方應在合同約定的時間內支付租金，遲延支付的，應支付遲延履行金。

第四條價格與支付條件

乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣10萬元。乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時，乙方應提供轉賬憑證以證明支付行為。若乙方未能按時支付租金，應支付遲延履行金，遲延履行金的比例為應付款項的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為自2022年6月1日起至2025年5月31日止，共計三年。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.逾期履行：任何一方未按約定時間履行合同義務的，應支付遲延履行金，遲延履行金的比例為應付款項的1%。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.其他違約行為：雙方同意，任何一方違反合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應包括實際損失、合同履行預期利益和必要的合理費用。

6.違約解除合同：一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律有明確規(guī)定。

5.爭議解決結果生效后，雙方應遵守生效判決、裁定或裁決，并履行相應的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿時自動終止。若雙方提前終止合同，應書面協(xié)商一致，并按實際租賃期限比例退還預付款項。

4.繼承與轉讓：合同項下的權利和義務可以依法繼承或轉讓。任何一方欲轉讓合同權利或義務，應提前書面通知對方，并經對方同意。

5.甲方應在租賃期內保持物業(yè)的產權清晰，確保不存在任何產權糾紛。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內進行非法活動。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：

1.物業(yè)現狀照片

2.租賃物業(yè)的使