年租租房合同范本

年租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)租賃、銷售等。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，面積為XX平方米，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出租給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等。乙方具備良好的信譽和業(yè)務(wù)能力，愿意承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認(rèn)可，以及雙方對房產(chǎn)租賃市場的了解和預(yù)測。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂有利于發(fā)揮房產(chǎn)的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高房產(chǎn)的使用價值。

本合同的履行期限為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。同時，甲方應(yīng)按照約定的方式交付房產(chǎn)，并提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。

乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，并按照本合同約定的租金和支付條件支付租金。乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：2023年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護、支付租金等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付條件支付給甲方的費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）按照約定方式交付房產(chǎn)，并提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。

（3）收取租金，并在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

（4）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定進入房產(chǎn)進行檢查、維修等事項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用房產(chǎn)，并按照本合同約定的租金和支付條件支付租金。

（2）妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

（3）不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。

（4）按照合同約定履行合同義務(wù)，并在租賃期限內(nèi)維護房產(chǎn)的整潔和美觀。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)支付首月租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

b.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約：

a.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

b.若乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

c.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.雙方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過三個月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是解決爭議的最終方式。在爭議解決過程中，除正在司法解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.任何一方在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得中斷履行合同義務(wù)。

4.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定的方式分擔(dān)。

5.本合同所稱的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方可以在合同履行過程中，共同選擇合適的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條