公寓續(xù)約合同范本

公寓續(xù)約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX公寓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文書送達(dá)地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文書送達(dá)地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事公寓出租業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的公寓資源，具備良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系甲方現(xiàn)有承租客戶，在租賃合同到期前，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓（以下簡稱為“該公寓”）繼續(xù)出租給乙方使用，乙方愿意繼續(xù)承租該公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意繼續(xù)出租該公寓給乙方使用，該公寓的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方承租該公寓僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

二、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。

三、租金及支付方式

3.1雙方同意，該公寓的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），共計(jì)叁年。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日前7天，甲方應(yīng)向乙方提供該季度租金的付款通知。乙方應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方將在后續(xù)合同條款中另行約定。

雙方確認(rèn)，本合同簡介所述內(nèi)容系真實(shí)、完整、有效，具有法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方繼續(xù)將擁有合法使用權(quán)的公寓出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該公寓。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的公寓給乙方使用；乙方按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定；雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第二條定義

1."該公寓"：指甲方擁有合法使用權(quán)并出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費(fèi)用。

3."合同期限"：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對(duì)該公寓的正常使用，并負(fù)責(zé)該公寓的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的完善。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持該公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保乙方居住安全。

（4）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方意愿及甲方公寓管理政策決定是否與乙方續(xù)約。

（5）甲方應(yīng)尊重乙方隱私，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓，并享有公寓內(nèi)的生活設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用該公寓及公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓內(nèi)環(huán)境整潔、安靜，不得影響其他租戶的生活。

（6）合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退該公寓，并將公寓恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保對(duì)方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該公寓的租金為每月人民幣XX元整，共計(jì)叁年。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日前7天，甲方應(yīng)向乙方提供該季度租金的付款通知。

2.乙方應(yīng)在收到租金支付通知后7天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備查核。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽署日期：____年____月____日

2.合同到期日期：____年____月____日

3.租金支付日期：每季度支付一次，具體支付日期根據(jù)甲方提供的租金支付通知為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的公寓給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意進(jìn)入乙方居住區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的精神損失費(fèi)。

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)公寓及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過7天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的10%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方損壞公寓設(shè)施或公共設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）合同到期后，乙方未按約定騰退公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的3倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

一、當(dāng)事人信息和合同簡介

1.甲方（出租方）：

名稱：XX公寓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文書送達(dá)地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文書送達(dá)地址）

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事公寓出租業(yè)務(wù)的公司，與乙方李四在租賃合同到期前就續(xù)約事宜達(dá)成一致意見。為明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、定義

1.本合同中所稱“公寓”是指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.本合同中所稱“租賃期”是指自合同簽署之日起至合同到期日止的期間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)公寓擁有合法出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該公寓。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)公寓及其附屬設(shè)施，確保公寓的正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定合法使用公寓。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方在簽署合同時(shí)需一次性支付押金人民幣XX元，合同到期后，甲方在確認(rèn)公寓及其附屬設(shè)施完好無損且乙方無欠費(fèi)情況下，無息退還押金。

五、履行期限

本合同租賃期為X年，自合同簽署之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供公寓或提供不符合合同約定的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，該方不承?dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX公寓管理有限公司

乙方（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知被視為有效送達(dá)的日期為實(shí)際送達(dá)或掛號(hào)郵寄的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同：

a.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且逾期超過30天；

b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該公寓；

c.乙方嚴(yán)重違反公寓管理規(guī)定，影響其他租戶正常生活；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在甲方