店長(zhǎng)合同范本

店長(zhǎng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY連鎖便利店（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及管理經(jīng)驗(yàn)，擬將其位于XX市XX路的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方開(kāi)設(shè)便利店；乙方作為一家專業(yè)從事零售業(yè)務(wù)的連鎖便利店，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的店鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)便利店事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其擁有的位于XX市XX路的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）租賃給乙方，乙方同意接受并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、本合同項(xiàng)下的便利店業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：日用品、食品、飲料等商品的零售。

三、甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

六、本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、本合同的履行期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非雙方協(xié)商一致提前終止或延長(zhǎng)本合同，否則本合同在履行期限內(nèi)持續(xù)有效。

八、雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。

九、本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，由乙方用于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合條件的商業(yè)物業(yè)，確保乙方正常開(kāi)展便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方按照甲方的規(guī)定和要求，在租賃期內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保便利店業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX市XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.便利店：指乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的零售商店，主要銷(xiāo)售日用品、食品、飲料等商品。

3.租賃期：指甲乙雙方約定的本合同履行期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)便利店的基本條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、供電、供水、排水等設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督。

5.甲方在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)物業(yè)本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)物業(yè)，開(kāi)展便利店業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)便利店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

4.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商業(yè)物業(yè)。

6.乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照甲方的要求將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀或進(jìn)行必要的清理。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的必要協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)等。

8.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：____________________元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

5.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。

3.如雙方在合同履行期限內(nèi)達(dá)成一致，可提前終止或延長(zhǎng)本合同。

4.合同到期后，如雙方未簽訂新的租賃合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件的商業(yè)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商業(yè)物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定合理使用商業(yè)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反我國(guó)法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并須賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的部分或全部?jī)?nèi)容。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行本合同的義務(wù)。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。

4.本合同的終止或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方根據(jù)本合同所享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以