初級(jí)建筑合同范本

初級(jí)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝潢工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并有意向?qū)⒃擁?xiàng)目的初級(jí)建筑階段（包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝等）委托給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方承擔(dān)；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的建筑裝潢工程有限公司，擁有豐富的初級(jí)建筑階段施工經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑，具備承擔(dān)本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的資質(zhì)和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方具備本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段所需的資質(zhì)證書，且在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具備較強(qiáng)的施工能力，能夠保證本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方對(duì)彼此的資信、能力、資源等方面進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)雙方具備良好的合作基礎(chǔ)。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的施工任務(wù)，乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同所涉及的初級(jí)建筑階段包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝等。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求進(jìn)行施工。

3.雙方根據(jù)本合同約定，共同為本項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持和配合。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段施工任務(wù)完成且驗(yàn)收合格之日止。

五、合同雙方的保密義務(wù)

1.雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.雙方應(yīng)確保其工作人員、合作伙伴等遵守上述保密義務(wù)。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求。

2.乙方提交的施工設(shè)計(jì)、施工方案等。

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的初級(jí)建筑階段施工任務(wù)，確保工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝等工程內(nèi)容，以及根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求進(jìn)行施工。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑工程項(xiàng)目。

2.初級(jí)建筑階段：包括土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝等工程內(nèi)容。

3.施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求：指甲方提供的本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的施工指導(dǎo)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方施工款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，并對(duì)上述文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中提出的技術(shù)問題、設(shè)計(jì)變更等及時(shí)給予答復(fù)。

5.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目所需的手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑工程施工許可證等。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的施工款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的施工任務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并確保施工過程中的安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行整改。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)確保本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的工程進(jìn)度不受影響，如遇特殊情況需提前向甲方報(bào)告，并采取措施減少影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的合同總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)，具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成合同約定的施工進(jìn)度50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

c.乙方完成合同約定的施工進(jìn)度100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的35%。

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目初級(jí)建筑階段的施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方完成施工進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)。

c.乙方完成施工進(jìn)度100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付第三筆款項(xiàng)。

d.質(zhì)量保證金在工程保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)支付。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、返工、修改設(shè)計(jì)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)。

4.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.如一方違反本合同保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的能力。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交本項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定無效，則適用我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求。

b.乙方提交的施工設(shè)計(jì)、施工方案等。

c.雙方簽訂的其