住宿整棟出租合同范本

住宿整棟出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××酒店管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有整棟住宿設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要尋找合適的住宿場地，并愿意租賃甲方的住宿設(shè)施。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在規(guī)定甲方作為出租方，將整棟住宿設(shè)施出租給乙方作為承租方使用的相關(guān)事宜。包括但不限于租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等。通過本合同的簽訂，雙方期望實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂基于甲方擁有合法的住宿設(shè)施，并具備出租條件；乙方具備租賃甲方住宿設(shè)施的需求，并愿意履行合同約定的義務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上，本著誠實信用、平等自愿的原則，簽訂本合同。

在本合同中，甲方作為出租方，承擔提供符合約定條件的住宿設(shè)施，并保證設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用等義務(wù)；乙方作為承租方，承擔按照約定支付租金、合理使用住宿設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂有利于雙方更好地明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲方按照約定提供住宿設(shè)施，乙方按照約定支付租金，并合理使用設(shè)施。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同的簽訂還考慮到不可抗力因素對合同履行可能產(chǎn)生的影響。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。

為了解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，本合同約定采用協(xié)商解決的方式。雙方在合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還約定了其他條款，包括租賃設(shè)施的附屬設(shè)施、物品清單、維修責任等。雙方應(yīng)共同遵守這些其他條款的規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××酒店管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××旅游發(fā)展有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在住宿整棟出租業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金及支付方式、設(shè)施使用范圍、維修責任、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××酒店管理有限公司，提供住宿設(shè)施的出租方。

2.乙方：指×××旅游發(fā)展有限公司，租賃甲方住宿設(shè)施的承租方。

3.住宿設(shè)施：指甲方擁有的用于提供住宿服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的住宿設(shè)施租賃費用。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用甲方住宿設(shè)施的時間期限。

6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證住宿設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供住宿設(shè)施，并保證設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定，收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的住宿設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用住宿設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的住宿設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的住宿設(shè)施管理規(guī)定，配合甲方的管理。

（6）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互溝通、協(xié)商，共同解決可能遇到的問題。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將整棟住宿設(shè)施出租給乙方，租金價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），如需明確租金價格，請參考附件《租金明細表》。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第×日前支付當月的租金。如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自乙方支付首期租金之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。

第六條違約責任

1.甲方違約

（1）甲方未按照合同約定提供住宿設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

（2）甲方在合同履行過程中，遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付延遲履行的租金的1%作為滯納金。

2.乙方違約

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

（2）乙方在合同履行過程中，遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求支付延遲履行的租金的1%作為滯納金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。

4.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失。

5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宿設(shè)施，并將設(shè)施交還給甲方。如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付額外使用費用。

6.本合同未約定的違約責任，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致一方在合同履行期限內(nèi)無法履行義務(wù)，該方應(yīng)免除違約責任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在第一時間內(nèi)通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)情況說明和證明材料。

4.不可抗力事件的后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，積極履行合同約定的義務(wù)，主動溝通、協(xié)商，共同解決可能遇到的問題。

3.調(diào)解解決：在爭議發(fā)生時，雙方可以同意請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如“任何爭議均提交×××仲裁委員會仲裁”。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方在爭議發(fā)生后，可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法院審理結(jié)果為終審判決，對雙方均具有法律約束力。

6.雙方應(yīng)盡力避免因爭議而影響合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

7.本合同所涉及的爭議解決方式，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)程序和法律法規(guī)的要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負責人簽字。雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離住宿設(shè)施，并將設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保各自的合法權(quán)益。

5.本合同未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括《租金明細表