合同范本房屋維修

合同范本房屋維修1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并出于維護(hù)房屋品質(zhì)，確保居住安全的目的，甲方擬將房屋維修工作委托于具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方：

房產(chǎn)信息：

房屋位于：________________

房屋面積：________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人，對(duì)房屋享有維修、保養(yǎng)的權(quán)利和責(zé)任。

2.乙方作為專業(yè)的房屋維修服務(wù)提供方，具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的房屋維修經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

3.甲方同意將房屋維修工作委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供房屋維修服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋維修所需的資料和信息；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付房屋維修費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作，確保維修工程順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取房屋維修費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房屋維修服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，保證維修后的房屋達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修過(guò)程中的安全和環(huán)保要求。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋維修費(fèi)用為人民幣：________________元整（大寫(xiě)：________________）。

2.支付方式：甲方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%；維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的50%維修費(fèi)用。

3.支付條件：乙方提供全額維修發(fā)票。

四、履行期限

1.雙方約定，維修工程自合同簽訂之日起開(kāi)始，總工期為：________________天。

2.如因不可抗力等原因?qū)е戮S修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成維修工作。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.遭遇不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合作協(xié)議。

十、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)可根據(jù)實(shí)際情況添加附件、補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方房產(chǎn)得到專業(yè)、高效的維修服務(wù)，以保障房屋的安全、美觀和正常使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)房屋進(jìn)行整體檢查，確定維修項(xiàng)目和范圍；

2.按照甲方的要求和乙方專業(yè)判斷，制定合理的維修方案；

3.完成維修方案所涉及的各項(xiàng)維修工作，確保維修質(zhì)量；

4.提供維修后的質(zhì)保服務(wù)，確保維修效果。

第二條定義

1.房屋維修：指對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行檢測(cè)、修繕、加固、更換損壞部件等，以恢復(fù)房屋正常使用功能的一系列活動(dòng)。

2.維修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的房屋維修服務(wù)費(fèi)用。

3.維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋維修項(xiàng)目及相應(yīng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋維修所需的資料和信息，為乙方制定維修方案提供支持；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用，確保乙方正常開(kāi)展維修工作；

（4）甲方在維修工程進(jìn)行期間，應(yīng)積極配合乙方，確保工程順利進(jìn)行；

（5）甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理意見(jiàn)；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋維修過(guò)程中的安全和環(huán)保要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的維修費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，制定合理的維修方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行維修；

（3）乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，對(duì)維修后的房屋達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工管理、工程驗(yàn)收等工作；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修過(guò)程中的安全和環(huán)保要求；

（6）乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，提供質(zhì)保服務(wù)，確保維修效果；

（7）乙方在維修過(guò)程中，如需對(duì)維修范圍、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的50%；

（2）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的50%維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在甲方支付首款后，開(kāi)始進(jìn)行維修工作。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.維修工程自合同簽訂之日起開(kāi)始，總工期為_(kāi)_____天。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首款；

（2）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款；

（3）維修工程應(yīng)在總工期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，待甲方支付款項(xiàng)后再繼續(xù)進(jìn)行；

（3）若甲方逾期支付維修費(fèi)用超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方要求賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：未完成工程金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）若乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成維修工作；

（3）若乙方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）若乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致維修工程無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，按照以下原則處理：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，繼續(xù)履行剩余部分；

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提起仲裁。

4.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無(wú)異議，合同自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議