住房按揭合同范本

住房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

甲方二：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方二：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方住房按揭事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。

第二條貸款金額及用途

甲方同意向乙方申請住房按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），貸款主要用于購買乙方名下的房屋。

第三條貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照__________銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照__________銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

第四條貸款期限

貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方在獲得貸款批準后，應按照合同約定及時支付購房款，乙方在收到購房款后，應將房屋交付給甲方。

2.房屋產(chǎn)權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應當按照__________銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，逾期時間超過__________個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間交付房屋的，應當按照合同約定支付違約金，并承擔逾期交付所產(chǎn)生的其他費用。

第七條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期之日終止。

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同簽訂地為__________，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在住房按揭過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范貸款申請、審批、還款等環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋買賣、貸款申請、還款責任、違約處理等方面。

第二條定義

1.甲方：指購買乙方名下房屋的買方，本合同中甲方為貸款申請人。

2.乙方：指出售房屋的賣方，本合同中乙方為貸款提供方。

3.住房按揭：指甲方以購買乙方名下房屋為目的，向乙方申請貸款，并將所購房屋作為抵押物的一種貸款方式。

4.貸款金額：指甲方申請的住房按揭貸款的最高額度。

5.貸款期限：指甲方按照合同約定償還貸款本息的期限。

6.違約金：指甲方未按照合同約定履行還款義務時，應支付給乙方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的房屋。

（2）甲方有義務按照約定的時間和金額向乙方支付購房款。

（3）甲方有義務按照約定的還款方式和時間償還貸款本息。

（4）甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物，不得損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）乙方有義務在甲方支付購房款后及時交付房屋。

（3）乙方有義務按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款。

（4）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務，并有權(quán)追究甲方違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下條件支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜詳見本合同第一條至第三條。

3.甲方未按照約定時間支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。

4.甲方未按照約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期時間超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方應于____年____月____日前向乙方支付首付款，并完成貸款申請手續(xù)。

3.乙方應于收到購房款后____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.甲方應按照約定的還款方式和時間，從____年____月____日開始償還貸款本息。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方未按照約定時間償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期時間超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物，不得損害乙方合法權(quán)益，否則甲方應承擔相應的違約責任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情況：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

（3）社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

（4）其他導致合同無法履行或部分履行的客觀情況。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據(jù)事件持續(xù)的時間和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決一切爭議，包括但不限于合同的有效性、履行情況、違約責任等。

4.雙方應遵守訴訟過程中的法律規(guī)定，并按照法院的判決執(zhí)行。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）貸款到期，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。

第十條附則

1.本合同附錄為____________________，包括但不限于房屋所有權(quán)證、貸款批準文件等。附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合