新版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

新版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物概述1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和用途，以確保雙方對(duì)租賃物的具體信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金和支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，以避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.使用及維護(hù)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以保障租賃物的正常使用和狀態(tài)。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件和程序，以應(yīng)對(duì)雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠依法采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：合同中指定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：為確保租賃物的正常使用和返還，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同變更：對(duì)已生效合同內(nèi)容的修改。9.合同解除：提前終止已生效合同的效力。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方式。在實(shí)際應(yīng)用中，商業(yè)地產(chǎn)租賃合同可能會(huì)遇到一些特殊情況，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及合同所需的附件列表。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)地產(chǎn)用于舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和影響進(jìn)行審批。2.租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大：補(bǔ)充條款：考慮到租賃物所在區(qū)域的特點(diǎn)，乙方應(yīng)確保租賃物的經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和社區(qū)造成不良影響，包括噪音、垃圾處理等方面。3.租賃物用于餐飲業(yè)，涉及食品安全：補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)時(shí)，必須遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量和消費(fèi)者健康。若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃物用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事虛假宣傳或違規(guī)招生行為。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和設(shè)施。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法證明。4.乙方資質(zhì)證明：如乙方從事特殊行業(yè)，需要提供相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)證明。5.安全協(xié)議：針對(duì)乙方舉辦大型活動(dòng)或特殊用途時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的安全協(xié)議。6.環(huán)保協(xié)議：如乙方經(jīng)營(yíng)可能對(duì)環(huán)境有影響的業(yè)務(wù)，應(yīng)簽訂的環(huán)保協(xié)議。“考慮到大家的鄰里關(guān)系，乙方在進(jìn)行裝修或舉辦活動(dòng)時(shí)，盡量減少對(duì)周圍商家和居民的影響哦?！薄拔覀冎啦惋嫎I(yè)很辛苦，但食品安全真的很重要，所以請(qǐng)