新建自建房購買合同樣本

新建自建房購買合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋的基本情況1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余的房屋總價(jià)款支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的定金和房屋總價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋權(quán)屬無糾紛，甲方需保證房屋無抵押、查封等法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付的定金為合同履行的一部分，若乙方違約，定金可能不予退還。3.驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)在約定的驗(yàn)收期內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。4.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：合同履行中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.明確合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，避免歧義，確保雙方權(quán)益。2.法律咨詢：簽訂合同前，雙方可尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同合法有效。3.證據(jù)保全：合同履行過程中的重要文件和溝通記錄應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)的爭議，如是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等法律問題。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方先行支付給對方的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.驗(yàn)收：對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。4.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.協(xié)商：雙方當(dāng)事人為解決爭議而進(jìn)行的平等、自愿的溝通和討論。7.訴訟：將爭議提交法院審理，由法院作出具有法律效力的判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭自住需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購房的家庭，特別增加一條關(guān)于裝修支持的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一段時(shí)間的免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料選擇等，以幫助乙方順利裝修入住?！?.應(yīng)用場合：投資者購買用于出租補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能購買房屋用于出租，特別增加一條關(guān)于出租管理的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供一份關(guān)于房屋出租管理的建議書，內(nèi)容包括房屋出租的法律法規(guī)、市場租金水平等，乙方可根據(jù)此建議書進(jìn)行出租管理?！?.應(yīng)用場合：年輕人婚前購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是年輕人婚前購房，特別增加一條關(guān)于房屋維修的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方在房屋交付后，提供一年的免費(fèi)房屋維修服務(wù)，包括房屋設(shè)施的常規(guī)檢查和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。”4.應(yīng)用場合：企業(yè)購買作為員工宿舍補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能購買房屋作為員工宿舍，特別增加一條關(guān)于安全檢查的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，包括消防安全、用電安全等，確保員工宿舍的安全居住