商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本參考

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本參考合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于乙方愿意購買目標(biāo)地產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買目標(biāo)地產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)地產(chǎn)1.1目標(biāo)地產(chǎn)位于__________，具體包括：（1）土地面積：______平方米；（2）建筑總面積：______平方米；（3）建筑用途：______；（4）土地使用權(quán)類型：______；（5）土地使用權(quán)期限：______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買目標(biāo)地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。2.3乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自目標(biāo)地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)目標(biāo)地產(chǎn)的一切管理、維護(hù)及稅費等義務(wù)。第四條產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保4.1甲方保證其對目標(biāo)地產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證目標(biāo)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)地產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。4.3甲方應(yīng)對本合同項下的交易價格承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方因甲方的原因無法取得目標(biāo)地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部交易價格，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按期取得目標(biāo)地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付交易價格______%的違約金。5.2若乙方未按照本合同約定的支付方式支付交易價格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付交易價格______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有，可選）：姓名：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為出賣方擁有目標(biāo)地產(chǎn)的合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指產(chǎn)權(quán)明確、無爭議，不存在任何法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.交易價格及支付方式：明確交易價格、支付方式及時間節(jié)點，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：交易價格是指出賣方和買受方就目標(biāo)地產(chǎn)達(dá)成的購買價格；支付方式是指雙方約定的支付交易價格的具體方式。3.交付及過戶：明確目標(biāo)地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)，保障乙方權(quán)益。法律名詞解釋：交付是指將目標(biāo)地產(chǎn)的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；過戶是指將目標(biāo)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件上的所有權(quán)人變更為買受方的行為。4.產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保：甲方應(yīng)對目標(biāo)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及交易價格承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法律名詞解釋：擔(dān)保是指保證債務(wù)的履行，確保債權(quán)人的利益不受損害。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時采取有效措施。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可依據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：企業(yè)并購或資產(chǎn)重組“若乙方為并購或資產(chǎn)重組目的購買目標(biāo)地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供目標(biāo)地產(chǎn)的財務(wù)報告、經(jīng)營狀況等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同簽署一份關(guān)于目標(biāo)地產(chǎn)運營狀況的補充協(xié)議?！?.場合：個人投資者購買商業(yè)地產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手“若乙方為個人投資者，購買目標(biāo)地產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手，甲方應(yīng)提供目標(biāo)地產(chǎn)的租賃市場分析報告，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場情況。雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同簽署一份關(guān)于目標(biāo)地產(chǎn)租賃管理的補充協(xié)議。”3.場合：政府或公共機(jī)構(gòu)購買商業(yè)地產(chǎn)用于公共服務(wù)“若乙方為政府或公共機(jī)構(gòu)，購買目標(biāo)地產(chǎn)用于公共服務(wù)，甲方應(yīng)提供目標(biāo)地產(chǎn)的環(huán)保、安全等相關(guān)評估報告，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的安全檢查。雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同簽署一份關(guān)于目標(biāo)地產(chǎn)公共服務(wù)用途的補充協(xié)議?！焙贤韪郊斜恚?.目標(biāo)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.目標(biāo)地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)