商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買(mǎi)受方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于__________，建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限自_______年至_______年。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、凍結(jié)等法律瑕疵，且標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）本合同生效后_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；a.乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；b.乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；c.乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明文件；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前未發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方未合理使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物描述：確保合同中標(biāo)的物的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、土地使用權(quán)類(lèi)型及期限等信息，以避免日后因誤解或信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。2.權(quán)屬清晰：出賣(mài)方必須保證標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、凍結(jié)等法律瑕疵，否則可能構(gòu)成欺詐。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括定金、首付款及尾款的具體金額和支付時(shí)間，以防止支付爭(zhēng)議。4.交付及驗(yàn)收：明確標(biāo)的物的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)受方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括出賣(mài)方協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)和買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的義務(wù)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以及訴訟管轄法院，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。解決辦法：如遇糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間成本和避免法律訴訟的復(fù)雜性。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，應(yīng)充分準(zhǔn)備證據(jù)，包括合同文本、支付憑證、通信記錄等，以支持自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議，可能涉及第三方主張權(quán)利的情況。欺詐：指一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，誘導(dǎo)對(duì)方作出意思表示的行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。訴訟管轄法院：指對(duì)某一具體案件具有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)被告住所地、合同履行地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.投資用途：如果你買(mǎi)這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)是用來(lái)投資的，比如打算出租或者轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)租約文件（如有），乙方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)前審查這些文件。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)租約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶(hù)進(jìn)行交接。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：如果你打算自己開(kāi)店或者作為公司辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的可用性。乙方有權(quán)在成交前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)用途的可行性評(píng)估。3.遺產(chǎn)繼承：如果這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)是作為遺產(chǎn)來(lái)處理的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合法有效。4.共有產(chǎn)權(quán)：如果標(biāo)的物是共有產(chǎn)權(quán)，有多個(gè)共有人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人均同意本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑻峁?shū)面同意書(shū)。若因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述標(biāo)的物的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.定金收據(jù)：確認(rèn)乙方已支付定金。4.付款憑證：包括首付款及尾款的支付憑證。5.租約文件（如有）：現(xiàn)有的租賃合同，包括租戶(hù)信息、租金等。6