工廠租賃合同及買賣條款

工廠租賃合同及買賣條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、租賃物的基本情況1.1工廠名稱：_________________1.2工廠地址：_________________1.3工廠面積：_________________1.4工廠用途：_________________1.5工廠現(xiàn)狀：_________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行生產(chǎn)。4.2乙方對租賃物進行裝修、改造或增設附屬設施時，應事先征得甲方的書面同意。4.3乙方應負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.4租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、買賣條款5.1在租賃期內，乙方有優(yōu)先購買租賃物的權利。甲方出售租賃物時，應提前一個月通知乙方。5.2乙方購買租賃物的價格及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3乙方購買租賃物時，應按照我國相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。六、合同的解除與終止6.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同。6.2在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同。6.3合同解除或終止后，乙方應按照本合同第四條的規(guī)定將租賃物恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。七、違約責任7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.2乙方未按約定使用租賃物或進行非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃物價值的__%。7.3甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租賃物價值的__%。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確定合同當事人的法律責任能力。2.詳細描述租賃物：包括工廠的名稱、地址、面積、用途和現(xiàn)狀，避免因描述不清導致的爭議。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，并對續(xù)租條件和程序進行約定，保障雙方合法權益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和方式，防止因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.使用與維修責任：明確乙方對租賃物的使用和維修保養(yǎng)責任，以及租賃期滿或解除合同時的恢復原狀義務。6.優(yōu)先購買權：約定乙方在租賃期內的優(yōu)先購買權，保障乙方的合法權益。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式和解除合同的條件。8.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.承租方：指在租賃合同中，使用和收益租賃物的一方。3.出租方：指在租賃合同中，提供租賃物并收取租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。5.租金：指承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一定事由出現(xiàn)，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在租賃工廠內進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，可能涉及特殊安全要求。補充條款：甲方應確保租賃物符合相關安全生產(chǎn)標準，乙方在租賃期間需遵守國家關于化工生產(chǎn)的安全規(guī)定，并定期進行安全檢查。若乙方因生產(chǎn)需要安裝特殊設備，應提前向甲方申請，并在甲方的指導下進行。2.特殊場合：乙方計劃在租賃工廠內舉辦大型活動，如產(chǎn)品發(fā)布會或行業(yè)展會。補充條款：乙方需提前三個月通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，并確保活動期間工廠的安全和正常運營。3.特殊場合：乙方計劃對租賃工廠進行大規(guī)模改造，以適應新的生產(chǎn)需求。補充條款：乙方在進行改造前，需向甲方提交詳細的改造方案，并征得甲方書面同意。改造過程中，乙方應確保不影響工廠的正常使用，并承擔所有改造費用。合同所需附件列表：1.