長期商鋪租賃合同范本

長期商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______一、商鋪基本信息1.商鋪位于：_________________。2.商鋪面積：______平方米。3.商鋪結構：_________________。4.商鋪用途：_________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金每____個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務1.甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.甲方應按約定提供商鋪及附屬設施，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。六、乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營。2.乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共設施，確保商鋪安全。4.乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為商鋪的合法所有人，以防出現(xiàn)權利瑕疵，導致合同無效。權利瑕疵：指權利存在缺陷或糾紛，可能會影響權利的行使。2.明確商鋪信息：合同中應詳細列明商鋪的位置、面積、結構等信息，確保雙方對租賃物有明確的認識。租賃物：指合同中約定的租賃對象，即本合同中的商鋪。3.租賃期限與續(xù)租條款：雙方應明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定，以避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。續(xù)租權：指承租方在租賃期滿后，享有按原合同條件繼續(xù)租賃的權利。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及調(diào)整機制，確保租金支付的順利進行。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金條款：合同中應明確押金金額、退還條件及扣除方式，以保障雙方權益。押金：指承租方為保障出租方權益，預先支付的一定金額。解決辦法：1.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金計算方式，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同追究責任。違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。2.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以減少糾紛解決成本。訴訟：指通過法院審理解決爭議的方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。2.承租方：指取得租賃物使用權并支付租金的一方。3.出租方：指擁有租賃物所有權并將租賃物出租的一方。4.權屬清晰：指租賃物的所有權明確，無任何權利瑕疵。5.滯納金：指逾期支付款項時，按約定比例計算出的逾期付款的額外費用。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)開設特色餐廳，需進行內(nèi)部裝修。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間對商鋪進行合理范圍內(nèi)的裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并保證裝修不得破壞商鋪主體結構及公共設施。裝修完成后，乙方應負責將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行恢復。2.場合：乙方計劃舉辦各類文化活動或市集，吸引顧客，提升商鋪知名度。補充條款：乙方在舉辦活動前，應提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容合法、安全，不影響其他商戶正常經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并在必要時提供適當支持。3.場合：乙方計劃在租賃期間對商鋪進行品牌升級，包括更換門頭、裝修等。補充條款：乙方進行品牌升級前，應提前通知甲方，并征得甲方同意。品牌升級后，乙方應保證商鋪經(jīng)營品質(zhì)，不得降低租賃物的整體形象。4.場合：商鋪所在區(qū)域將進行大規(guī)模改造，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補充條款：如因政府征收、拆遷等原因導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔違約責任。甲方應在改造完成后，優(yōu)先考慮乙方租賃需求，為乙方提供同等條件下的商鋪。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明：甲方需提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。2.雙方營業(yè)執(zhí)照：甲乙雙方需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本。3.身份證明：甲乙雙方法定代表人或負責人需提供身份證復印件。4.銀行賬戶信息：甲乙雙方需提供各自銀行賬戶信息，以便租金及押金支付。5.裝修方案：如乙方需進行裝修，需提供詳細的裝修