商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本大全

商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將自有房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.2甲方保證出租的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的其他情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____________________元整），每____個月為一個支付周期。3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為履行本合同租賃義務(wù)的保證。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房地產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.2乙方在使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，保持房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中需詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.房地產(chǎn)描述：合同中應(yīng)清晰描述出租房地產(chǎn)的地址、面積及附屬設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：合同中需明確租金金額、支付周期及滯納金計(jì)算方式。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及退還方式。6.房地產(chǎn)使用：合同中應(yīng)約定乙方合理使用房地產(chǎn)的義務(wù)，以及違反用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的違約責(zé)任。7.維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。8.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方違約責(zé)任及合同解除條件。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方延遲支付租金時，按照約定計(jì)算的一種違約金。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃場所舉辦大型活動或展會。補(bǔ)充條款：乙方需提前____天向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方同意后方可舉辦?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩?，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃場所內(nèi)進(jìn)行裝修或改動。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。3.場合：租賃場所位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，安全尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃場所及其周邊環(huán)境的安全。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取應(yīng)急措施。4.場合：乙方為餐飲業(yè)，需要排放油煙及廢水。補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，安裝合適的油煙凈化設(shè)施和廢水處理設(shè)施。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。3.身份證明：甲乙雙方需提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。4.銀行賬戶信息：甲乙雙方需提供各自的銀行賬戶信息，以便租金及保證金的支付與退還。5.裝修方案（如有）：乙方