手按揭房屋買賣合同

手按揭房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。一、合同雙方當事人1.出賣人：為本合同房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買受人。2.買受人：有購買本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定支付價款并接收房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋狀況：房屋為[房屋具體狀況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設施包括[列出附屬設施清單，如陽臺、車庫等]，房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題。三、房屋按揭貸款情況1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：[貸款金額具體數(shù)值]元。3.還款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止，共[還款期限具體年數(shù)或月數(shù)]。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：本合同房屋的總價款為[房屋價款具體數(shù)值]元。2.付款時間：買受人應按照以下時間節(jié)點支付房屋價款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋價款。3.付款方式：買受人應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出賣人支付房屋價款。五、房屋交付及交付時間1.房屋交付條件：出賣人應保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收；房屋已辦理初始登記手續(xù)；房屋附屬設施已安裝完畢并符合約定標準；房屋已清理干凈，無任何雜物。2.交付時間：出賣人應在[交付時間具體日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時交付，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補救措施。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時過戶，出賣人應承擔違約責任。3.相關稅費承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由[雙方約定的稅費承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。如雙方對稅費承擔有爭議，應按照法律規(guī)定由相關部門進行核定。七、按揭貸款的處理1.貸款余額處理：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，買受人應將剩余的貸款余額一次性支付給出賣人。如買受人無法一次性支付貸款余額，應與出賣人協(xié)商制定還款計劃，并按照還款計劃支付貸款余額。2.貸款還款責任：自房屋交付之日起，買受人應按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息。如因買受人原因?qū)е沦J款逾期，買受人應承擔逾期還款的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.銀行配合事項：出賣人應積極配合買受人辦理貸款相關手續(xù)，包括提供相關證件、資料、協(xié)助辦理貸款審批等。如因出賣人原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放，出賣人應承擔違約責任。八、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改或修復。如出賣人在限期內(nèi)未整改或修復，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，出賣人應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定的方式支付房屋價款，出賣人有權(quán)要求買受人限期改正。如買受人在限期內(nèi)未改正，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，應承擔逾期還款的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施清單、貸款合同等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽