餐飲業(yè)租賃經(jīng)營合同模板

餐飲業(yè)租賃經(jīng)營合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃經(jīng)營權的范圍和期限經(jīng)營場所地址：_______1.2本合同租賃經(jīng)營期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃經(jīng)營費用（1）固定租金：乙方每月向甲方支付固定租金人民幣____元，每____個月支付一次。（2）浮動租金：乙方按照經(jīng)營收入的_____%向甲方支付浮動租金，每____個月支付一次。2.2乙方支付租賃經(jīng)營費用后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、雙方的權利和義務3.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租賃經(jīng)營費用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）對乙方違反本合同的行為有權要求乙方改正或解除本合同。3.2甲方義務：（1）保證出租給乙方的租賃經(jīng)營權的合法性。（2）協(xié)助乙方辦理租賃經(jīng)營所需的各項手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.3乙方權利：（1）在租賃經(jīng)營期限內，享有租賃經(jīng)營權的獨立使用權。（2）按照本合同約定收取經(jīng)營收入。（3）對甲方違反本合同的行為有權要求甲方改正或解除本合同。3.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租賃經(jīng)營費用。（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）租賃經(jīng)營期限屆滿后，將租賃經(jīng)營場所恢復原狀并移交給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租賃經(jīng)營費用總額的_____%。4.2乙方未按照本合同約定支付租賃經(jīng)營費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同租賃經(jīng)營費用總額的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃經(jīng)營期限。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.確認租賃經(jīng)營權的范圍和期限：明確租賃經(jīng)營的地點、期限，以及租賃經(jīng)營權的具體內容。3.租賃經(jīng)營費用：明確租金支付方式、金額、支付周期等，確保雙方對費用支付無異議。4.權利和義務：明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營過程中的權利和義務，以避免糾紛。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決問題。7.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃經(jīng)營權：指甲方作為出租方，將擁有的餐飲業(yè)租賃經(jīng)營權在一定期限內出租給乙方使用。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對于合同未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的書面協(xié)議。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同的約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動或節(jié)慶活動。補充條款：考慮到乙方可能會舉辦特殊活動，我們可以添加一條：“若乙方需在租賃場所舉辦大型活動或節(jié)慶活動，應提前____天書面通知甲方，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權對活動方案進行審核，以確?；顒影踩⒑戏?，且不影響其他商戶正常經(jīng)營。”2.場合：租賃場所所在地區(qū)有特殊環(huán)保要求或限制。補充條款：為了遵守當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，我們可以這樣寫：“乙方在經(jīng)營過程中應嚴格遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染。如有特殊環(huán)保要求，乙方應按甲方要求采取相應措施，并承擔相關費用?！?.場合：乙方計劃進行裝修或改動租賃場所。補充條款：關于裝修問題，我們可以這樣約定：“若乙方需要對租賃場所進行裝修或改動，必須提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修方案需符合甲方的要求，并確保裝修后的場所符合消防安全和建筑安全標準。”合同所需附件列表：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本。2.出租方擁有的租賃經(jīng)營權的證明文件。3.租賃場所的平面圖和現(xiàn)狀說明。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.乙方提供的活動方案和安全管理措施（針對特殊活動