建筑工程施工分包合同

建筑工程施工分包合同合同編號(hào)：__________地址：____________________地址：____________________第一條工程項(xiàng)目概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方承擔(dān)的施工任務(wù)為工程項(xiàng)目中的_______部分，具體內(nèi)容詳見附件。1.4工程面積：____________________1.5工程結(jié)構(gòu)：____________________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求執(zhí)行。第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方的要求，以包工包料的方式承包本工程的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程工期3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如需延期，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的施工任務(wù)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為驗(yàn)收款；（4）質(zhì)保期滿后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第五條工程變更5.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款或工期發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第六條工程驗(yàn)收及保修6.1工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)所承擔(dān)的施工任務(wù)提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。6.3保修范圍：乙方應(yīng)對(duì)所承擔(dān)的施工任務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未能按照約定工期完成施工任務(wù)，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。7.3乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.詳細(xì)描述工程項(xiàng)目：包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方對(duì)工程項(xiàng)目的理解一致。法律名詞解釋：工程項(xiàng)目描述是指對(duì)合同所涉及的工程的具體情況的說明。3.確定承包方式：明確乙方是以包工包料的方式承包施工任務(wù)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：承包方式是指承包商承擔(dān)工程建設(shè)的方式，包括包工包料、包工不包料等。4.明確工期和延期規(guī)定：約定工程開工和竣工日期，并規(guī)定延期申請的流程和條件。法律名詞解釋：工期是指完成工程所需的時(shí)間，延期是指因特殊情況導(dǎo)致工程無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，需要延長工期的行為。5.規(guī)定價(jià)款支付方式和時(shí)間：明確預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的支付比例和時(shí)間，以保證工程款的正常支付。法律名詞解釋：價(jià)款支付是指合同當(dāng)事人按照約定支付工程款項(xiàng)的行為。6.工程變更的處理：約定工程變更的條件和程序，明確變更對(duì)合同總價(jià)款和工期的影響。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。7.工程驗(yàn)收及保修：約定驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障工程質(zhì)量。法律名詞解釋：工程驗(yàn)收是指對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定；保修是指承包商在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以減少不必要的損失。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致工程無法按期進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延方案，并書面確認(rèn)。2.場合：工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保施工活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任和費(fèi)用。3.場合：工程項(xiàng)目需要特殊材料或工藝。補(bǔ)充條款：乙方必須使用甲方指定的或雙方共同確認(rèn)的特殊材料，并采用甲方認(rèn)可的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.場合：工程項(xiàng)目涉及多方利益相關(guān)者。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極配合甲方與項(xiàng)目相關(guān)的其他利益方（如政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。5.場合：工程項(xiàng)目有特殊的安保要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)措施到位，包括但不限于設(shè)置圍擋、配備安保人員、監(jiān)控設(shè)備等，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。合同所