山坡場(chǎng)地租賃合同

山坡場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]《山坡場(chǎng)地租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方，系擁有山坡場(chǎng)地所有權(quán)的合法主體，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方：乙方，系從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或有使用需求的合法主體，希望租賃甲方的山坡場(chǎng)地。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場(chǎng)地面積：約[具體面積]，面積寬敞，可滿足乙方的使用需求。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該山坡場(chǎng)地用于[具體用途]，不得用于其他非法或未經(jīng)許可的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)按時(shí)歸還場(chǎng)地。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“山坡場(chǎng)地租金”及租賃期限等相關(guān)信息。五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場(chǎng)地交付給乙方，保證場(chǎng)地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：場(chǎng)地平整，無(wú)障礙物；水電設(shè)施安裝到位，可正常使用；周邊環(huán)境整潔，安全設(shè)施完善。3.使用限制：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)?chǎng)地造成損壞。同時(shí)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自用設(shè)施、設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，如照明燈具、電器設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е伦杂迷O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.共同維修事項(xiàng)：對(duì)于租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域、共同設(shè)施等，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如遇需要維修的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)安全。如因不可抗力等原因?qū)е聢?chǎng)地遭受損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自用設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦杂迷O(shè)施、設(shè)備遭受損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方自用設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除及終止1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)?chǎng)地造成嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。本合同因解除條件成就而解除的，本合同終止。3.解除或終止后的處理：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地清理干凈，歸還甲方。乙方未按照約定歸還場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還期間的場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。雙方應(yīng)在本合同解除或終止后[結(jié)算期限]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)?chǎng)地造成嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照約定歸還場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付逾期歸還期間的場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因行為、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________