拆遷補償安置房購房合同樣本

拆遷補償安置房購房合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷補償安置單位）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷補償安置房基本情況1.1拆遷補償安置房位于：_________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。1.3房屋面積：_________________________平方米。1.4房屋性質(zhì)：_________________________。1.5房屋用途：_________________________。第二條房屋價格及支付方式房屋單價：_________________________元/平方米；房屋總價：_________________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：_________________________元；（2）貸款：_________________________元；（3）尾款：_________________________元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全。4.2甲方對所售房屋提供____年保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。6.2乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。第七條其他約定7.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實對方的身份信息、房屋的基本情況以及合同中的各項條款，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、驗收、支付房款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.違約責(zé)任：注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，包括違約金的計算方式以及違約的解決方式。4.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。5.合同生效：確認(rèn)合同生效的條件和時間，以及合同副本的保管。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，嘗試通過協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解無效時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償安置：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要拆除原有房屋，對被拆除房屋的所有人給予補償，并為其提供安置住房的行為。2.合同編號：為便于管理和查詢，合同當(dāng)事人對合同進(jìn)行編號。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同開始發(fā)生法律效力。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋用于乙方自住及家庭成員居住補充條款：考慮到乙方及其家庭成員的實際居住需求，雙方約定，甲方應(yīng)在交付房屋時，確保室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。如有特殊需求，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行相應(yīng)改造。2.應(yīng)用場合：房屋用于乙方的商業(yè)用途補充條款：若乙方計劃將房屋用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)在簽訂合同前告知甲方，并提交相關(guān)商業(yè)計劃書。雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用途所需的相關(guān)手續(xù)，并明確商業(yè)用途可能對房屋及社區(qū)帶來的影響。3.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋出租或出售補充條款：乙方如計劃在合同期內(nèi)將房屋出租或出售，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并確保新的使用人或買家知曉本合同項下的所有條款和條件。合同所需附件列表：1.甲方拆遷補償安置房的相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.房屋平面圖及詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖。5.乙方支付房款的相關(guān)憑證。6.房屋驗收報告。7