集資房購(gòu)入合同全文

集資房購(gòu)入合同全文合同編號(hào)：__________甲方（集資方）：__________乙方（購(gòu)房方）：__________鑒于甲方為集資房的建設(shè)主體，乙方為參與集資購(gòu)房的個(gè)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就集資房購(gòu)入事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條集資房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條集資房購(gòu)入價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)入甲方集資房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將集資房交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證集資房的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)入集資房，并享有該房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（集資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日甲方（集資方）：__________（簽字/蓋章）乙方（購(gòu)房方）：__________（簽字/蓋章）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：核實(shí)甲方（集資方）與乙方（購(gòu)房方）的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保合同主體正確無(wú)誤。2.明確項(xiàng)目信息：詳細(xì)記錄集資房項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)等，以便雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的了解。3.價(jià)格及支付方式：明確集資房購(gòu)入價(jià)格及支付方式，包括首付款金額、支付時(shí)間以及余款支付時(shí)間。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格后的確認(rèn)手續(xù)。5.權(quán)益保障：甲方需保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)清晰，乙方享有合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集資方：指為籌集資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體，通常為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.購(gòu)房方：指參與集資購(gòu)房的個(gè)人，即本合同中的乙方。3.集資房：指通過(guò)集資方式建設(shè)的房屋，購(gòu)房方在支付一定比例的集資款后，享有購(gòu)房權(quán)益。4.首付款：指購(gòu)房方在購(gòu)房過(guò)程中支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同雙方在合同約定的條件下，達(dá)成合意，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果集資房項(xiàng)目是為特定行業(yè)或企業(yè)員工提供，比如一個(gè)科技園區(qū)為員工建設(shè)的集資房。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方須為該科技園區(qū)員工，且在購(gòu)房后需在該園區(qū)連續(xù)工作一定年限，否則甲方有權(quán)按照原價(jià)收回房屋。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果集資房項(xiàng)目面向的是中低收入家庭，政府有相關(guān)補(bǔ)貼政策。補(bǔ)充條款：乙方須符合政府補(bǔ)貼條件，并承諾在獲得補(bǔ)貼后，按照政府規(guī)定使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。3.應(yīng)用場(chǎng)合：集資房項(xiàng)目位于教育資源豐富的區(qū)域，吸引了許多希望孩子接受優(yōu)質(zhì)教育的家庭。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方購(gòu)房后，其子女享有該區(qū)域教育資源優(yōu)先入學(xué)權(quán)，但需符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的相關(guān)規(guī)定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：集資房項(xiàng)目臨近公園或自然保護(hù)區(qū)，具有特殊的生態(tài)價(jià)值。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同承諾，尊重和保護(hù)自然環(huán)境，不進(jìn)行任何破壞生態(tài)的活動(dòng)，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。合同所需附件列表：1.集資房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.甲方（集資方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（購(gòu)房方）的身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及